香港楼市最近几个月_香港楼市现在状况
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英皇国际:相信香港楼市最坏时刻已经过去 对明年楼市走势审慎乐观智通财经APP获悉，英皇国际(00163) 副主席杨政龙接受采访时表示，今年集团累计售出近200个单位，套现超过41亿。而西半山般咸道发展项目将会是明年全新盘的“重头戏”。对于香港楼市，杨政龙表示，息口下调有助降低借贷成本，随着减息周期启动，楼市已有从谷底反弹迹象，相信最坏时小发猫。
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中信里昂:料香港楼价续跌5% 明年下半年楼市回稳智通财经APP获悉，中信里昂发表研究报告称，香港楼价料再下跌5%,然后于明年下半年触底，届时按揭利率应大幅降至接近净租金回报率水平。此外，中信里昂预期明年将是中国内地及中国香港楼市稳定之年，认为明年上半年买断楼宇库存、美国减息，成为推动楼市转势关键，两地楼价料仍于好了吧！
...瑞银:香港银行最优惠利率下调幅度大于预期应可支持近期楼市交投对香港楼市属于正面惊喜。最新的楼花按揭利率将从3.88%下降至3.63%,对比最新的租金收益率3.6%,已经实现了中性息差。该行预期明年初住宅市场将进入正向息差。不过，美国总统大选后，市场下调了对美联储的减息预期。瑞银预期，最优惠利率的下调幅度大于预期应可支持近期的楼说完了。
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瑞银梁展嘉:港息随美息降利好香港楼市香港楼价应有双位数升幅，但实际置业时还会将失业率预期、楼市供应等纳入考虑，因此该行保守估算香港楼市只会稍微恢复，明年香港楼价升0%至5%,主要拖累因素为短期可售资源仍高。梁展嘉称，现时发展商的“货尾”、已申请预售证但尚未推出市场的项目、准备申请预售证的项目，三小发猫。
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香港房价结束五连跌,今年前三季度“普通话拼音买家”占买卖比例24%10月中旬，香港特区行政长官李家超发表《行政长官2024年施政报告》。《施政报告》在楼市方面推出了多项重磅措施，其中包括放宽住宅贷款、允许投资移民购入住宅物业等多项举措，旨在进一步提振香港楼市，市场也有积极反应。11月27日，香港特区政府差饷物业估价署公布的数据显示好了吧！
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美联物业:香港楼市稍回暖 港银再度超预期降息将提升投资者信心而香港银行再次超出市场预期降息0.25%,有关影响将于之后公布的信心指数反映。若按3区划分，3区楼价按周全线上升。“美联港岛楼价指数”最新报135.04点，按周升1.58%;“美联九龙楼价指数”最新报131.34点，按周升0.21%;“美联新界楼价指数”最新报117.34点，按周亦微升0.03%是什么。
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美联:特朗普上台对香港楼市影响有限 维持第四季香港楼价回升3%的预测智通财经APP获悉，“超级周”首个议题终于尘埃落定，特朗普赢得美国总统大选，时隔四年后再次入主白宫。美联物业住宅部行政总裁布少明认为，无论谁当上美国总统，都会持续“保护主义”政策，对中国实施巨额关税，因此相信大选结果对香港楼市的影响，早已被市场消化。现时市场将聚小发猫。
美联:香港11月上半月二手楼市交投量环比略减 新盘抢客影响预约看楼量智通财经APP获悉，根据美联物业分行统计，香港11月上半月10大屋苑交投录得约82宗，较10月同期约90宗环比减少约8.9%,指标屋苑中有6个交好了吧！ 近期减息等利好消息进一步刺激资金流入楼市，美孚新邨的看楼活动保持活跃，本周末预约看楼量暂录约105组，与上周末相若，于高位持平。本周好了吧！
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10月差估署指数连跌5个月后首次回升 美联:香港全年楼价跌幅料收窄至...10月差估署楼价指数逐步反映9月开始的减息周期及中央出招振经济等利好香港楼市因素，带动有关指数止跌回稳，并回升约0.6%。至于10月中后面会介绍。 即使近期楼价略为回稳，但年内迄今美联楼价指数仍录约7%的跌幅。由此可见，本年租升价跌的情况依然未有显著改变，有关罕见格局将连续两年后面会介绍。
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经络:香港楼市按揭及按保数字明年初或止跌回稳智通财经APP获悉，经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，10月份新取用按保数字虽然下跌，随着香港银行再度减息以及施政报告放宽按揭措施等利好因素相继浮现，料各大发展商将继续积极推盘，买家亦会加快入市步伐，刺激楼市交投回升，同时亦会带动按揭需求增加，预计按揭及按保数字于后面会介绍。
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