香港楼市现在状况_香港楼市现降价潮-游元科技

地产代理:临近圣诞上周末香港楼市二手交投淡静料其后楼市气氛将好转。据美联物业分行统计，上周末10大屋苑共录得约9宗成交，按星期减少3宗，跌至4星期低位。美联表示，香港银行跟随美国减息有助减轻供楼负担，但近期优质二手盘已陆续被消化，加上港人临近节日外游，影响二手交投，料随着明年一手加快推盘步伐，或带动二手交投同等会说。

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恒隆地产(00101)吕渭源:看好明年香港楼市 楼价升幅还需看库存预料明年香港楼价平稳向上，但实际升幅亦要看一手去库存速度而定。他表示，美联储已由9月起减息，汇丰银行的最优惠利率已累减0.5%,同时一手市场在减息过后，成交即受带动，9 月录逾740 宗交投，10月也沽出近3000 宗，11月情况亦可维持，可见息口下调，对香港楼市迎来正面帮助。而且等我继续说。

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渣打:预计美联储目前至明年第三季降息125基点明年香港楼市呈L型回稳美联储于目前至明年第三季料减息125点子。渣打大中华区高级经济师刘健恒指，虽然美国减息的幅度及速度较预期为慢，但港银在跟随美国减息的反应相当快，故预计明年楼市呈L型回稳。香港今年度财赤再达千亿港元，但基建零售债认购不足额，令人忧虑香港财政情况。对此，刘健恒指，现是什么。

中原地产:赴港一签多行重新开放有助香港楼市相信可促进香港零售及饮食业，对楼市亦有间接帮助。香港楼市将与大湾区同步，价量稳升。陈永杰指，2024年11月中原大湾区指数报96.36点，环说完了。更创出4年新高。日前中央政治局召开会议，当中强调必须稳住楼市股市，陈永杰相信，中央对稳楼市的定调，可增强市民入市信心，料湾区物业价量说完了。

大摩:预计2025年香港住宅楼价跌5% 楼市或平稳见底智通财经APP获悉，摩根士丹利发表报告指，展望2025年，香港楼市还会有一定的下行空间，但似乎见底的迹象已出现。该行预计，写字楼和零售租金2025年继续下跌5%,预计零售额跌5%。同时预计住宅市场楼价将在2025年维持平稳，上半年跌5%,下半年会向积极方向转变，一些利好政策将帮还有呢？

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余伟文:银行可根据自身情况决定是否下调香港存贷利率减息环境对香港经济甚至楼市都有帮助，借贷人士负担减轻，但他强调经济及楼市受很多因素影响。余伟文称，过去一、两个月，香港楼市成交慢慢上升，颇为稳定，楼价也稳定并轻微上升。他指，现时处于慢慢减息环境，楼市似乎稳定下来。余伟文指，明年减息幅度仍有颇大不明朗，美联储点阵图等会说。

撤辣后香港楼市爆发,上月一手房成交量飙升14倍!近期，香港和内地两个市场的消费人群出现明显变化：北上，越来越成为香港人理想的度假消费方式；而香港的楼盘，则是内地人南下购房的最佳选择之一。伴随着今年2月底香港楼市全面“撤辣”，香港商品房成为内地人及内地公司购买房产计划中的一块“香饽饽”。近来，内地客、公司客与好了吧！

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经络:近期香港楼市交易出现反复回调预计影响第三季度按揭及按保业务观点网讯：6月12日，经络按揭转介首席副总裁曹德明透露，香港政府取消部分楼市调控措施后，市场交投曾短暂回暖。随着早期选择建期的新盘买家开始陆续入伙，新取用按保宗数有所增加。但近期楼市交易出现反复回调，预计这将对第三季度的按揭及按保业务产生影响。曹德明提到，尽管政等会说。

香港楼市气氛趋观望美联信心指数按周跌1%近期港股持续偏软，市场忧虑美国减息步伐或将放缓，楼市气氛趋观望。部分急于沽货业主减价，减价盘增加，令信心指数下跌。根据美联物业网站是什么。而最新楼价指数主要反映11月上旬香港银行宣布减息的市况。若按3区划分，3区楼价按周个别发展。“美联新界楼价指数”最新报118.1点，按周是什么。

建银国际:预计香港楼市明年触底租金升5%、楼价跌5%观点网讯：11月29日，建银国际发布报告预测，香港房地产市场经历自2021年(住宅物业)或早于2019年(商用物业)以来的多年调整，今年表现已接近转折点。该行认为，这一转变主要得益于2月以来的宽松政策以及自9月以来的降息。尽管新一份《施政报告》对房地产市场提供的直接支持有限等我继续说。

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