香港楼市最新消息_香港楼市最新消息今天
建银国际:预计香港楼市明年触底 租金升5%、楼价跌5%观点网讯：11月29日，建银国际发布报告预测，香港房地产市场经历自2021年(住宅物业)或早于2019年(商用物业)以来的多年调整，今年表现已接近转折点。该行认为，这一转变主要得益于2月以来的宽松政策以及自9月以来的降息。尽管新一份《施政报告》对房地产市场提供的直接支持有限小发猫。
英皇国际:相信香港楼市最坏时刻已经过去 对明年楼市走势审慎乐观智通财经APP获悉，英皇国际(00163) 副主席杨政龙接受采访时表示，今年集团累计售出近200个单位，套现超过41亿。而西半山般咸道发展项目将会是明年全新盘的“重头戏”。对于香港楼市，杨政龙表示，息口下调有助降低借贷成本，随着减息周期启动，楼市已有从谷底反弹迹象，相信最坏时还有呢？
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中信里昂:料香港楼价续跌5% 明年下半年楼市回稳智通财经APP获悉，中信里昂发表研究报告称，香港楼价料再下跌5%,然后于明年下半年触底，届时按揭利率应大幅降至接近净租金回报率水平。此外，中信里昂预期明年将是中国内地及中国香港楼市稳定之年，认为明年上半年买断楼宇库存、美国减息，成为推动楼市转势关键，两地楼价料仍于是什么。
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瑞银梁展嘉:港息随美息降利好香港楼市智通财经APP获悉，瑞银投资银行香港房地产分析师梁展嘉指出，香港楼市底子是好的，但要有催化剂去恢复信心，料港息会续跟美息向下，加上中国陆续推刺激政策振经济，香港楼市可逐步恢复。梁展嘉表示，美国减息周期下，香港政府想稳住楼价及失业率，银行也不想手上的资产质量出现问题是什么。
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美联物业:香港楼市稍回暖 港银再度超预期降息将提升投资者信心美联信心指数最新报61.5点，按周回落约2.2%。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，信心指数回落主要反映美联储议息前及美国总统大选前的市场观望情况；而香港银行再次超出市场预期降息0.25%,有关影响将于之后公布的信心指数反映。若按3区划分，3区楼价按周全线上升。“美联港岛楼等我继续说。
长实(01113)李泽钜:利空消息似乎已出尽 香港楼市值博率很高智通财经APP获悉，香港楼市自撤辣后交投明显增加，长实(01113)主席李泽钜表示，撤辣怎么都好过不撤，撤辣后市场有起色是好事。对于楼市前景，他表示，没有预知未来的能力，但影响香港的坏消息似乎已出尽，而任何事情均有上升或下跌空间，目前香港楼市下行机会率较上行为小，值博率很小发猫。
美联:特朗普上台对香港楼市影响有限 维持第四季香港楼价回升3%的预测因此相信大选结果对香港楼市的影响，早已被市场消化。现时市场将聚焦美国的经济数据和议息结果等议题，以及十四届全国人大常委会第十二次会议的最新振兴经济措施。他指出，如果美国减息步伐不变，将维持第四季香港楼价回升3%的预测；若中国为振兴经济加大刺激力度，楼价还有进一后面会介绍。
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美联:香港11月上半月二手楼市交投量环比略减 新盘抢客影响预约看楼量智通财经APP获悉，根据美联物业分行统计，香港11月上半月10大屋苑交投录得约82宗，较10月同期约90宗环比减少约8.9%,指标屋苑中有6个交说完了。 近期减息等利好消息进一步刺激资金流入楼市，美孚新邨的看楼活动保持活跃，本周末预约看楼量暂录约105组，与上周末相若，于高位持平。本周说完了。
经络:香港楼市按揭及按保数字明年初或止跌回稳智通财经APP获悉，经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，10月份新取用按保数字虽然下跌，随着香港银行再度减息以及施政报告放宽按揭措施等利好因素相继浮现，料各大发展商将继续积极推盘，买家亦会加快入市步伐，刺激楼市交投回升，同时亦会带动按揭需求增加，预计按揭及按保数字于等会说。
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香港房价结束五连跌,今年前三季度“普通话拼音买家”占买卖比例24%10月中旬，香港特区行政长官李家超发表《行政长官2024年施政报告》。《施政报告》在楼市方面推出了多项重磅措施，其中包括放宽住宅贷款、允许投资移民购入住宅物业等多项举措，旨在进一步提振香港楼市，市场也有积极反应。11月27日，香港特区政府差饷物业估价署公布的数据显示好了吧！
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