香港买房最新利率_香港买房贷款利息最新政策
大行评级|里昂:预期2025年内地和香港房地产市场将回稳 续列华润置地...目前仍然预测内地及香港楼价明年上半年仍会下跌，要到下半年楼价才会企稳。香港楼市方面，里昂相信减息是吸引投资需求回流的关键，目前租金回报率为约3.5%,接近实际按揭利率3.625%水平，推动楼价正逐渐回升。里昂对香港住宅发展商维持审慎看法，维持对新鸿基地产的“跑输大市好了吧！
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香港金管局下调基准利率0.5% 地产、家电、耐用消费品等板块有望领涨预计未来一段时间内香港的利率仍然会处于较高水平，因此建议投资者在作出于香港置业、按揭或其他借贷决定时充分考虑利率风险。中金公司研究部董事总经理刘刚表示，港股中家电和耐用消费品等板块，有望在本次美联储降息后出现强劲涨势。美联储降息，房地产等信贷敏感型的行业小发猫。
高利率叠加需求减弱,香港商业地产“黑云压顶”在高利率和供过于求的双重打击下，香港商业地产市场面临着严重挑战，空置率高企、写字楼租金的回落甚至引起了四大地产商的担忧。而对于香港商业地产的发展前景，一些机构似乎仍持看淡的态度。商业地产空置率高企，租金回落根据世邦魏理仕的数据显示，2024年一季度，由于新增供应等我继续说。
惠誉预警:高利率与空置率施压 香港商业地产面临挑战观点网讯：4月3日，惠誉评级发布报告指出，由于持续的高利率以及不断上升的空置率，香港商业房地产市场将继续承受压力。该机构预测，若美联储今明两年利率维持在5.5%的高位，加之香港写字楼市场长期处于低迷状态，续租率仅为75%,且续租租金向下调整10%,则至2025年，发行人的平均等会说。
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中原地产:美国利率已见顶 香港楼市明年首季将现成交量小阳春全员一致通过维持利率不变，为加息11次以来，连续3次暂停加息，并表示明年降息3次共0.75%。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，美国连续3次议息皆维持利率不变，已明确了美息见顶的信号，显示了美国通胀放缓，经济需要靠降息刺激。美联储本次降息预测将为香港楼市打下小发猫。
港股概念追踪|香港有望扭转多年来房价颓势 房地产成交量大增利好...智通财经APP获悉，根据Bloomberg Intelligence(BI)的最新预测数据，预计亚洲最主要金融市场，同时也是亚洲最热门房地产市场的整体房价将在明年上涨，其中香港将领涨亚洲房价。据了解，近期基准利率下调和扶持性的经济政策正在不断推高香港房价，自2019年达到峰值以来，香港房价已长等我继续说。
大行评级|瑞银:香港银行最优惠利率下调幅度大于预期应可支持近期...香港银行再下调最优惠利率25个基点，由5.625%降至5.375%,下调幅度大于预期的12.5个基点，对香港楼市属于正面惊喜。最新的楼花按揭利率好了吧！ 最优惠利率的下调幅度大于预期应可支持近期的楼市交投。因此，恒基地产、嘉里建设及新鸿基地产应可受惠。相反，鉴于美国10年期收益率由好了吧！
港股异动 | 香港地产股普遍承压 市场担忧特朗普当选影响减息预期 楼市...新鸿基地产(00016)跌1.9%,报82.75港元；太古地产(01972)跌0.49%,报16.4港元。消息面上，市场担忧特朗普当选加征关税会带动通胀上升，从而影响美联储大幅度减息的预期。利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，若特朗普执政，香港楼市的不明朗因素恐加剧，包括需面对美元走强、利率上升后面会介绍。
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大行评级丨建银国际:香港地产股已大致反映减息因素 看好领展信置建银国际发表报告，认为美联储减息已大致反映在香港地产股股价上，预期香港利率在今年底前不会跟随减息，而利率只是地产股其中一个影响因素。该行表示，由于香港短期不会跟随减息，预期香港一手楼销售仍会呆滞，住宅楼价料进一步调整。目前楼市供应过剩，需要等待市场重新对物业好了吧！
港美齐减息0.25% 中原地产:香港楼价第四季有望回升3%至5%智通财经APP获悉，当地时间11月7日，美联储一如市场预期减息0.25%。中银香港及汇丰银行亦宣布减息25点子，将港元最优惠利率由年利率5.625%,调整至5.375%。中原地产亚太区副主席兼住宅部行政总裁陈永杰表示，过去两月，中央大力救市，内地楼市成交急升，对香港楼市亦带来裨益。..
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