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大行评级|大摩:香港地产股首选股息率高且稳定的公司 包括信置及恒地摩根士丹利发表研究报告指，香港房地产行业正面临逆风，受累物业发展利润率下跌、租金收入减少及利息开支增加，预计大部分发展商今年上半年盈利疲弱，首选股息率高且稳定的公司，包括信置及恒地。在细分行业中，仍然看好住宅物业发展，其次为零售，最后是写字楼物业，预测恒地可维持小发猫。
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大行评级|杰富瑞:香港地产股中首选新鸿基地产 继续预期今年楼价将录...杰富瑞发表研究报告指，考虑到香港发展商未来资本支出、利息资本化和固定债务再融资，相信并非所有地产商利息开支见顶，建议投资者应谨慎选股。在该行业中，该行首选新鸿基地产，认为其具有相对于同业的弹性利润状况及资产负责表管理良好。该行指出，较低的利率是行业的积极催化好了吧！
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香港地产股全线走低 恒隆地产(00101)跌超6% 大摩预计香港全年楼价...智通财经APP获悉，香港地产股全线走低，截至发稿，恒隆地产(00101)跌6.11%,报9.07港元；太古地产(01972)跌4.69%,报14.22港元；九龙仓置业(01997)跌2.63%,报22.65港元；长实集团(01113)跌2.41%,报34.45港元。大摩报告指出，从今年下半年开始，利率下调应有助于利息支出，但住宅市场需是什么。
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港股异动 | 香港地产股全线走低 恒隆地产(00101)跌超6% 大摩预计香港...智通财经APP获悉，香港地产股全线走低，截至发稿，恒隆地产(00101)跌6.11%,报9.07港元；太古地产(01972)跌4.69%,报14.22港元；九龙仓置业(01997)跌2.63%,报22.65港元；长实集团(01113)跌2.41%,报34.45港元。大摩报告指出，从今年下半年开始，利率下调应有助于利息支出，但住宅市场需好了吧！
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大行评级丨建银国际:香港地产股已大致反映减息因素 看好领展信置建银国际发表报告，认为美联储减息已大致反映在香港地产股股价上，预期香港利率在今年底前不会跟随减息，而利率只是地产股其中一个影响因素。该行表示，由于香港短期不会跟随减息，预期香港一手楼销售仍会呆滞，住宅楼价料进一步调整。目前楼市供应过剩，需要等待市场重新对物业是什么。
瑞银:予太古地产(01972)目标价17.2港元 重申“买入”评级及香港收租...智通财经APP获悉，瑞银发布研究报告称，考虑到太古地产现股价计预测今年股息率达7.7%、股息向下调整的风险低、回购计划及更有利的利息环境，重申太古地产(01972)“买入”评级，目标价17.2港元，并重申其为香港收租股首选。报告中称，太古地产上半年经常性基本溢利同比跌8%,符合等我继续说。
摩根士丹利:预计大部分香港发展商今年上半年盈利疲弱观点网讯：7月2日，摩根士丹利发表研究报告指出，香港房地产行业正面临逆风，主要由于物业发展利润率下降、租金收入减少及利息开支增加。该行预计大部分发展商今年上半年盈利疲弱，因此首选股息率高且稳定的公司，包括信和置业及恒基地产。报告中提到，在细分行业中，摩根士丹利仍还有呢？
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建银国际:上调恒基地产(00012)评级至“中性” 目标价升至25港元公司业绩表现令人鼓舞，全年股息派1.8元，超出预期42.6%,派息率维持在90%。核心盈利微升0.8%至97.06亿元。去年香港房地产销售同比增3.9%,但年底营运利润率收窄5.1个百分点至15.4%。净利息增长27.8%至13.2亿元，较预期低19.2%,净负债比率改善1.5个百分点至22.6%,胜于预期。
瑞银下调太古地产目标价至17.2港元 维持“买入”评级观点网讯：7月23日，瑞银发布研究报告，对香港上市公司太古地产的评级和目标价进行了调整。报告中提到，太古地产在面对利息成本上升、内地租金收入增长放缓以及部分项目完工时间推迟等挑战的情况下，预计仍能实现每年每股派息增长5%的目标。瑞银因此维持对太古地产的“买入”后面会介绍。
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