商贷30万和公积金贷30万差别
首套房贷利率低于公积金贷?监管要求不得“倒挂”部分地区首套房贷利率已降至公积金贷款利率以下。然而，为了维持市场稳定，监管部门已要求个人住房商业贷款利率不得低于公积金贷款利率后面会介绍。 对于已低于LPR-30BP的房贷利率，此次调整并不涉及。而LPR利率的变化则与借款人当前的重定价日有关，批量调整不会触发LPR调整。目前已后面会介绍。
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宜宾公积金新规:允许“先提后贷”,住房商业贷款记录不影响套数认定贷款金额(含公积金贷款、组合贷款)和提取购房款金额之和不超过购房总金额。该政策有效期为一年。宜宾市公积金中心称，申请公积金贷款时，不再计算缴存职工家庭未结清的住房商业贷款，只计算公积金贷款记录。无公积金贷款记录的，执行首套房公积金贷款政策；有一笔已结清的公积金是什么。
最新!德州拟出台个人住房商贷转公积金贷款政策12月26日，德州市住房公积金管理中心发布温馨提示：该中心拟于近期出台个人住房商业贷款转住房公积金贷款政策，因公积金贷款可贷金额与公积金个人账户余额、缴存时间等因素挂钩，有意做此项业务的公积金缴存人员，请提前留足公积金账户余额。德州市住房公积金管理中心)
内蒙古通辽:优化商转公贷款政策 新增公积金贷款缩期业务观点网讯：内蒙古通辽市住房公积金中心于1月3日发布通知，自2024年1月8日起对部分贷款政策进行优化调整。此次调整涉及商转公贷款政策、信用卡使用额度计算方式以及新增贷款缩期业务。在商转公贷款政策方面，通辽市允许住房商业贷款时的共同借款人为父母或子女等，但购房手续说完了。
北京购房首付与利率降至历史最低水平北京公积金中心等部门联合下发通知，落实517新政，优化房地产有关政策措施，内容涉及调整北京房贷(含商贷和公积金贷)首付比例、新发放的商等我继续说。 五环外二套房最低首付比例为30%。同时，此次北京新发放的商贷利率下限也有明显调整。首套房商贷利率下限调整为LPR减45个基点，目前为等我继续说。
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武汉:将进一步完善房企“白名单”管理制度阶段性调整住房公积金贷款可贷额度，优化完善住房商贷转公积金贷款政策，支持提取住房公积金支付购房首付款。促进房地产投资，摸清全市住房需求，合理确定各类房屋供需总量。进一步完善房地产开发企业“白名单”管理制度，优化项目审批，加快项目建设，扩大有效投资。积极推进“商等我继续说。
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有回音 | 辽宁沈阳:网友咨询房贷是否可以“商转公”获回复人民网沈阳4月14日电(记者孝媛)近日，一位辽宁沈阳的网友在人民网“领导留言板”上留言，咨询房贷“商转公”相关业务，获得了官方的解答。网友留言截图“想咨询沈阳房贷‘商转公’目前政策仅支持纯商贷吗？混合贷的商贷部分是否可以转成公积金贷款？纯商贷的转公积金贷款，不是小发猫。
河南开封出台楼市新政:可选择“认贷不认房”或“认房不认贷”此次河南开封优化商业贷款政策，购房者可选择“认贷不认房”或“认房不认贷”的商业贷款政策。同时，加大对公积金的支持力度，最高贷款额度不超过100万元。在契税补贴方面，按契税总额的20%给予补贴。在配套政策支持方面，放宽就近入学限制，包含商业、商务性质的非住宅类产品小发猫。
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