房贷30年提前几年内还一部分
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提前还房贷到底亏不亏近日,“提前还房贷的人后悔了吗”词条冲上社交媒体热搜,引发热议。事情的起因是,随着存量房贷利率集中调降,多数借款人的利率普遍下降了约0.5个百分点,部分降幅高达1%;此外,存量房贷利率已经开启了重定价周期调整工作,每位借款人的房贷利率有望“提前”降低。相比之下,部分后面会介绍。
提前还房贷是聪明还是糊涂?银行员工:不少人还在“白送钱”本金只占极小一部分。 选择提前偿还房贷,就是为了减少每月月供的利息, 提前偿还的房贷越多,月供中利息的占比也会比未偿还前要少很多。 与减少利息的压力相比,一部分选择提前还房贷的买房人更看中缩减房贷的时间。 办理房贷时, 银行人员会推荐10年、20年、30年等不等我继续说。
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房贷大降息!相差100BP少还61万!提前还贷潮又来了又一波提前还贷潮又来了。“517新政”发布后,全国各地新发放的个人住房贷款利率已陆续下降,部分地区首套房贷利率降至3.15%,而部分存量房贷利率仍维持在4%以上。若贷款300万元,按等额本息、贷款30年计算,在4.2%和3.2%不同利率下,利息差距高达61万,部分存量房贷业主选择还有呢?
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经济日报:房贷违规返点当禁止经济日报文章称,房贷“返点”本质上是商业银行获取客户、抢占个人住房贷款市场份额的营销手段。在实际操作中,部分中小银行会在贷款合同中附加额外条款,例如,贷款发放后借款人在几年之内不可提前还款等。此外,由于房贷“返点”不合规,银行无法与借款人签订正规的“返点”合等会说。
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