香港房价会不会下跌-游元科技

摩根大通:长远买楼自住可能是更好选择惟香港楼价仍未到“逢低买入...摩根大通发表报告指，今年为止香港住宅租金上升6%,而楼价则下跌6%。该行注意到现时有更多的报道和地产经纪宣称“供平过租”，但该行认为，假设现状维持不变，至少在目前租楼仍然普遍比买楼好。报告指，许多人可能会将租金回报率(3.5%)与按揭利率(3.625%)进行比较，但如果同时考说完了。

大行评级|摩根大通:长远买楼自住可能是更好选择惟香港楼价仍未到“...摩根大通发表报告指，今年为止香港住宅租金上升6%,而楼价则下跌6%。该行注意到现时有更多的报道和地产经纪宣称“供平过租”，但该行认为，假设现状维持不变，至少在目前租楼仍然普遍比买楼好。报告指，许多人可能会将租金回报率(3.5%)与按揭利率(3.625%)进行比较，但如果同时考后面会介绍。

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标普:预计今年香港楼价将继续下跌明年才会逐渐回稳香港政府在其财政预算案中宣布了一项全面性的楼市调控措施“撤辣”，以期稳定波动的香港楼市。然而，由于香港目前楼市供应过剩的状况预计将持续一到两年，因此，尽管“撤辣”政策可能刺激市场需求，但受到高利率和短期供应充足的影响，预计今年香港楼价将继续下跌，明年才会逐渐回等会说。

大摩:预计香港楼价2024年下跌一成,重返8年前但这可能不会在今年发生，预计香港全年楼价下跌10%,重返2016年8月水平。此外，该行预计，今年上半年香港银行同业拆息将比去年同期高出约100个基点，对高负债和浮动利率比例较高的公司不利。该行认为，只有资产负债表强劲的公司才更有可能在这种环境下维持或增加股息。选股方后面会介绍。

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香港楼价连续下跌两个月!创近8年新低!一直以来，全国各地的房地产的动态走势备受大家关注，近几年，全国各地房价都有所下降，其中三四线城市房价下跌较为明显，一二线城市房价小幅下降或持平。不过，最近香港房价下跌幅度较大，香港楼价已经连续下跌两个月，创近8年新低。根据相关数据统计，2024年6月，香港私人住宅楼价指说完了。

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莱坊:预计下半年香港楼价将继续下跌维持今年楼价下跌5%的预测智通财经APP获悉，莱坊今日(6月28日)发布最新《香港每月物业市场报告》指出，5月份香港整体住宅成交量录得下跌。展望未来，不利的经济和高息环境将继续为楼价带来压力。预计今年下半年香港楼价将继续下跌。由于大量未售货尾及缺乏利好因素，预计香港楼价要反弹将需要更长的时说完了。

摩根大通预计香港楼价下跌趋势将持续观点网香港报道：2月2日，摩根大通表示，相信香港楼价下跌趋势将持续，零售和写字楼市场仍将充满挑战，短期内维持审慎立场。该行认为，即使取消额外印花税，疲软的宏观经济仍可能压倒政策宽松的影响，从历史上看，政策宽松无论如何都无法推动有意义的反弹。该行的一项调查显示，投资者后面会介绍。

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莱坊:预测香港楼价走势呈L型下跌全年或最多跌5%观点网讯：3月26日，莱坊董事及大中华区研究及咨询部主管王兆麒表示，预计今年香港楼价走势将呈L型，最多可能下跌5%。自去年5月以来，香港差估署楼价指数已累计下跌约13.7%,最近环比再跌约1.7%。高息口、购买力不足以及新盘货尾量囤积等因素导致楼价持续下滑。然而，在全面撤是什么。

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大摩:料2024年香港楼价下跌一成摩根士丹利发表报告，预计今年香港楼价下跌一成，重返2016年8月水平。大摩认为，美国减息需要一段时间才能惠及香港住宅市场，今年的实际按揭利率很可能维持约4%的水平，从而导致负利差，损害最终用户和投资需求。另外，截至去年第三季，未出售的货尾单位数量达2万，为20年来最高水后面会介绍。

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香港楼价指数1月报306.4点连续第九个月下跌观点网讯：2月27日，香港差饷物业估价署公布最新楼价指数，连续第九个月下跌，今年1月指数报306.4点，较去年12月的311.3点下跌约1.57%,创下自2016年11月以来的逾七年新低。各类单位及不同面积划分的指数均呈现月度下滑趋势。这一数据显示，香港住宅市场持续承受压力，尽管近期有好了吧！

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