100万在香港能买多大的房子_300万在香港能买多大的房子
富瑞︰预计香港明年住宅楼价有中单位数升幅而目前一般住宅的租金收益率为3.65%,将实现正向差异。下调按揭利率近100个基点可能会释放出10%的可负担能力。富瑞预期，2025年香港楼价将有中单位数的增长，但考虑到目前新盘库存水平高达2.2万个单位，并且在2024年第四季度和2025年还有2.6万个新单位供应。上述供应主要后面会介绍。
美联:11月香港二手住宅注册量录4090宗 创半年新高据美联物业研究中心综合土地注册处资料显示，11月份香港二手住宅(包括私人住宅及公营房屋)注册量录4,090宗，较10月3,351宗增加约22.1%,并创6个月新高。
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中原按揭:10月香港资助房屋按揭登记达1088宗 按月增6成11月26日，中原按揭公布数据显示，2024年10月香港资助房屋按揭登记数量达到1088宗，环比增长60%。主要增长动力来自于第三季入伙的清涛苑，其按揭登记数量达到468宗。中银香港以54.6%的市场份额连续15个月位居资助房屋按揭市场首位。进一步分析显示，尽管近期居屋成交量有所等我继续说。
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香港房委会商业单位9月底整体空置率为3.95% 低于私人市场智通财经APP获悉，12月4日，香港房屋局局长何永贤书面回覆议员提问称，房委会商业单位于今年9月底的整体空置率为3.95%,对比私人市场第三季约6.8%的空置率，房委会商业单位的租赁情况处于相对理想的水平。在过去半年(4月至9月),超过250个租户成功续约，占到期续约租户82%。未小发猫。
仲量联行:香港新盘供应量高企正改善 预计明年底可缓和至供需较平衡...智通财经APP获悉，12月2日，仲量联行发表香港住宅销售市场综述报告指，以过去一年的一手住宅成交量推算现有一手私人住宅供应量，包括楼花及已落成项目未售出的单位数目，住宅市场新供应消化期已从2023年的高位101.6个月，回落至今年10月的78.2个月，预期明年底新盘库存可缓和至小发猫。
香港置业:香港10月二手住宅市场逾千万港元住宅注册量304宗观点网讯：11月21日，香港置业数据显示，香港10月二手住宅市场逾千万港元住宅注册量304宗，较上月增长逾5成。香港置业研究部董事王品弟指出，这一数据主要反映了10月市场状况。九龙区注册量上升最为显著，达到91宗，增长75%;新界区106宗，增长63.1%;港岛区107宗，增长33.8%。预计后面会介绍。
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香港第三季住宅售价下跌5% 居民置业负担指数改善至62%智通财经APP获悉，11月15日，香港政府发表《2024年第三季经济报告》指，整体住宅售价在季内下跌5%。随着住宅售价下跌，市民的置业负担指数在季内改善至约62%,但仍高于2004-2023年期间54%的长期平均数。同时，整体住宅租金在季内进一步上升2%。非住宅物业市场维持疲弱。所是什么。
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标普上调2025年香港住宅销量预测 预计房价有望在明年企稳智通财经APP获悉，标准普尔发表报告称，预计香港楼价自2021年高峰下跌近30%之后，有望在明年企稳。得益于房贷利率下降以及香港特区政府采取的提振市场措施，标普认为，香港住宅销量或将有所上升，预计明年一手楼销量将达到2万伙。而新增供应则可能在3、4年时间超过香港政府1等会说。
标普上调2025年香港住宅销量预测,预计房价有望企稳标普在报告中指出，预计香港房价自2021年高峰下跌近30%之后，有望在明年企稳。上调住宅销量预测，得益于房贷利率下降以及香港政府采取的提振市场措施。预计2025年一手房销量将达到20,000套。未来三四年的新增供应可能超过港府10年私人住宅供应目标的80%。预计开发商将愿好了吧！
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大行评级|摩根大通:减息对香港住宅市场短期影响可能有限 偏好信和...摩根大通发表报告指，继美国减息后，香港银行于11月8日(上周五)将港元最优惠利率再次下调25个基点。今次减息早于市场预期，但非完全出乎意料，因为9月份减息25个基点亦超出市场预期。报告指，香港地产股的股价对于减息的反应温和。虽然在方向上是正面，但该行认为短期内对住宅市是什么。
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