香港市中心房价多少钱一平_香港市中心房价多少钱-游元科技

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恒隆地产(00101)吕渭源:看好明年香港楼市楼价升幅还需看库存智通财经APP获悉，恒隆地产(00101)物业销售主管吕渭源称，减息后一手交投向好，加上香港政府连串有利楼市措施，预料明年香港楼价平稳向上，但实际升幅亦要看一手去库存速度而定。他表示，美联储已由9月起减息，汇丰银行的最优惠利率已累减0.5%,同时一手市场在减息过后，成交即受带后面会介绍。

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港股异动 | 香港地产股多数下行大摩预计明年上半年香港楼价再跌5% ...智通财经APP获悉，香港地产股多数下行，截至发稿，九龙仓置业(01997)跌4.5%,报20.15港元；希慎兴业(00014)跌3.49%,报12.16港元；恒隆地产(00101)跌2.89%,报6.39港元。大摩发布研报称，预计明年上半年香港楼价再跌5%,并于下半年转正值，全年楼价持平(此前预测为跌5%)。而写字楼及等我继续说。

大行评级丨大摩:预计明年上半年香港楼价再跌5% 普遍下调对地产及收...摩根士丹利发表报告，预计明年上半年香港楼价再跌5%,并于下半年转正值，全年楼价持平(此前预测为跌5%)。而写字楼及零售租金料再跌5%。虽然有估值支持，但该行认为地产股表现持续欠佳，普遍下调对地产及收租股目标价，关注股息的可持续性。该行下调九龙仓置业的评级由“增持”等会说。

莱坊:料香港明年楼价最多升5%莱坊发布《2025年中国内地和香港物业市场展望》预计香港明年一般住宅楼价持平至上升5%,租金上升3%至5%;豪宅楼价保持稳定，租金持平至升3%。莱坊高级董事、大中华区研究及谘询部主管王兆麒表示，香港楼市受外围因素影响较为轻微，目前影响楼市的因素主要来自内需及供应，等会说。

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戴德梁行:料明年香港楼价升5% 甲级写字楼租金最多跌9%智通财经APP获悉，12月9日，戴德梁行发表香港房地产市场回顾及展望，当中指出，明年楼价有望可录5%升幅；甲级写字楼今年净吸纳量逾100万呎小发猫。支持整体楼价反弹约5%。第四季甲级写字楼整体净吸纳量回落至4.6万平方呎，但仍是连续第五个季度录得正吸纳量，并带动年初至今录得逾102小发猫。

摩根大通:长远买楼自住可能是更好选择惟香港楼价仍未到“逢低买入...摩根大通发表报告指，今年为止香港住宅租金上升6%,而楼价则下跌6%。该行注意到现时有更多的报道和地产经纪宣称“供平过租”，但该行认为，假设现状维持不变，至少在目前租楼仍然普遍比买楼好。报告指，许多人可能会将租金回报率(3.5%)与按揭利率(3.625%)进行比较，但如果同时考等会说。

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杰富瑞:预计明年香港楼价录中个位数升幅偏好股息率吸引及基本因素...杰富瑞发表报告，预计明年香港楼价录中个位数升幅，主要由黄金地段的中小型单位带动，而启德及新界项目则可能因供应充裕而滞后。由于港元强势及结构性重整，零售业销售额或录低单位数跌幅。进入大规模落成年，写字楼空置率可能由13%,升至介乎13%至17%。该行料明年首季最优惠说完了。

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大行评级|杰富瑞:预计明年香港楼价录中个位数升幅偏好股息率吸引及...杰富瑞发表报告，预计明年香港楼价录中个位数升幅，主要由黄金地段的中小型单位带动，而启德及新界项目则可能因供应充裕而滞后。由于港元强势及结构性重整，零售业销售额或录低单位数跌幅。进入大规模落成年，写字楼空置率可能由13%,升至介乎13%至17%。该行料明年首季最优惠后面会介绍。

香港10月楼价指数止跌回升世邦魏理仕:料蓝筹屋苑及较新项目最先...智通财经APP获悉，香港楼价止跌回升。11月27日，香港差饷物业估价署公布10月份私人住宅楼价指数。10月私人住宅售价指数报290.1,结束5个月跌势，按月升逾0.6%,按年跌幅收窄至9.9%,今年首10个月楼价累计跌6.8%。世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩表示，发展商已好了吧！

10月差估署指数连跌5个月后首次回升美联:香港全年楼价跌幅料收窄至...智通财经APP获悉，11月27日，香港差饷物业估价署公布10月私人住宅售价指数环比升约0.6%,连跌5个月后首次回升。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，10月差估署楼价指数逐步反映9月开始的减息周期及中央出招振经济等利好香港楼市因素，带动有关指数止跌回稳，并回升约0.6%。至于1后面会介绍。

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