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摩根大通:长远买楼自住可能是更好选择惟香港楼价仍未到“逢低买入...摩根大通发表报告指，今年为止香港住宅租金上升6%,而楼价则下跌6%。该行注意到现时有更多的报道和地产经纪宣称“供平过租”，但该行认为，假设现状维持不变，至少在目前租楼仍然普遍比买楼好。报告指，许多人可能会将租金回报率(3.5%)与按揭利率(3.625%)进行比较，但如果同时考说完了。

大行评级|摩根大通:长远买楼自住可能是更好选择惟香港楼价仍未到“...摩根大通发表报告指，今年为止香港住宅租金上升6%,而楼价则下跌6%。该行注意到现时有更多的报道和地产经纪宣称“供平过租”，但该行认为，假设现状维持不变，至少在目前租楼仍然普遍比买楼好。报告指，许多人可能会将租金回报率(3.5%)与按揭利率(3.625%)进行比较，但如果同时考小发猫。

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机构:澳大利亚房价上涨是澳洲联储面临的难题AMP Capital Markets首席经济学家Shane Oliver表示，澳大利亚房价飙升表明供不应求，但澳洲联储上调利率并不能解决问题。如果澳洲联储进一步加息，购房者需求可能会下降，但新住房供应也会下降。房价飙升应被视为政府制造的一个问题，应该通过加强移民限制和消除住房供应障碍(包后面会介绍。

房价下降是买房的好时机吗?看看行内人怎么说!房价下降是否为买房的好时机，这个问题并没有一个固定的答案，因为购房决策受到多种因素的影响。以下是一些业内人士的观点和建议，供大家置业参考：首先，对于有购房需求的人来说，房价下降确实可能提供了更好的购房机会。这些购房者可以以较低的价格购置房产，尤其是对于那些一直小发猫。

香港传真 | “撤辣”后楼价已到最坏时刻拖累二手楼价跌势持续。反之，租务市场于受惠本港放宽的入境政策，私人住宅租金持续上扬。有业内人士认为，租金与楼价背驰，当息口下跌，令回报率上升之下，“供平过租”将会重临。根据香港差饷物业估价署最新公布楼价的指数显示，2024年6月份香港私人住宅售价指数报301.8点，较5月好了吧！

香港传真|“撤辣”后楼价已到最坏时刻拖累二手楼价跌势持续。反之，租务市场于受惠本港放宽的入境政策，私人住宅租金持续上扬。有业内人士认为，租金与楼价背驰，当息口下跌，令回报率上升之下，“供平过租”将会重临。根据香港差饷物业估价署最新公布楼价的指数显示，2024年6月份香港私人住宅售价指数报301.8点，较5月小发猫。

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连平:房地产市场供求转变房价大幅上涨条件不再观点网讯：2月28日消息，中国首席经济学家论坛理事长、广开首席产业研究院院长连平在的一次访谈中指出，中国房地产市场供求关系已发生显著变化。他强调，市场已从过去的供不应求转变为供大于求，这意味着房价大幅上涨的基础和条件已不复存在。连平进一步指出，尽管整体市场供大还有呢？

高力:预测香港楼价全年变化维持下调5-10%且有大量货源可供准买家选择，一定会对香港整体楼市，包括一手或二手楼，价格存有压力，预测香港楼价全年变化维持下调5-10%,复苏以至反弹，需要等待减息周期开始，才能有更多正面作用。早前，香港差饷物业估价署较公布，最新6月份的香港楼市数据，私人住宅售价指数(所有类别)环比上月等会说。

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标普:料港楼价今年会继续下行观点网香港报道：3月6日，港府撤销楼市辣招，不过标普全球评级信用分析师Edward Chan认为，放宽辣招并不是地产发展商的特效药，由于港楼市供过于求的情况将于未来一至两年持续，即使撤销辣招，预期只能温和刺激楼市需求，香港楼价今年会继续下行，明年则会回稳，评级机构标普认为，缺好了吧！

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连平:供求关系变了,今后很难再有房价大幅上涨的条件近日，中国首席经济学家论坛理事长、广开首席产业研究院院长连平表示，房地产市场的供求关系已经发生了重大变化，从过去很大程度上供不应求的市场，变成了如今供大于求的市场。因此，他认为，今后很难再有房价大幅上涨的基础和条件。“只有少数城市我们要适当关注，比如一些供给不等会说。

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