房贷还剩4年lpr按几年算
LPR下降带动房贷利率延续宽松,继续关注化债主线 | 投研报告上海证券近日发布建筑材料行业周报：LPR下降带动房贷利率延续宽松，继续关注化债主线。以下为研究报告摘要：1年期、5年期LPR双降，央行年内三度下调5年期LPR利率，房贷利率调整延续宽松。2024年10月21日央行公布最新一期LPR利率，1年期LPR和5年期LPR分别较上一期下降25b小发猫。
房贷降息预期落空,9月LPR为何按兵不动5年期以上LPR则是中长期贷款的参考基准，比如企业中长期贷款、个人住房按揭贷款等。如果LPR下调，与LPR紧密相连的各项贷款利率也将迎来新一波调整。比如企业融资、居民存量房贷和新增房贷、车贷、消费贷等利率都将下降。这次LPR“按兵不动”也意味着房贷降息的预期落空说完了。
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LPR大降息!200万贷款最高可省37万,超30万亿存量房贷大变动!一组图...10月21日，据央行网站消息，新一期LPR披露。5年期以上LPR下降25BP至3.6%,1年期LPR下降25BP至3.1% 。据《21财料》栏目统计，2024年以来5年期LPR已累计下降60BP。超30万亿存量房贷将在10月25日批量下调，按最新LPR计算，符合条件的将统一下降至LPR-30BP,也即是达到3.3是什么。
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华泰证券:9月LPR按兵不动 但降息仍有空间华泰证券研报称，9月LPR暂时按兵不动，可能是综合考量的结果。近年银行净息差持续下行，央行可能需要综合评估下调存量房贷利率和降息等货币政策工具对银行净息差的冲击，并匹配一定程度的银行负债端成本下调作为对冲。然而，宏观层面，中国调降利率、尤其是短端利率的空间较大后面会介绍。
6月LPR不变:1年期3.45%,5年期以上3.95%2024年6月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为3.95%,均保持不变。在6月的中期借贷便利(MLF)续做中，作为中期政策利率的1年期MLF利率保持不变。因此，市场预期本月LPR将按兵不动。今年2月，作为个人住房贷款和企业中长期贷款定价参考基准的5年好了吧！
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