香港楼价全球第一-游元科技

恒隆地产(00101)吕渭源:看好明年香港楼市楼价升幅还需看库存由此可反映香港对于国际投资者、富商及名人而言，依旧具吸引力，相信香港政府明年所推出的政策，将按照市况作适当调整，有助楼价平稳向上。但吕渭源认为，明年香港楼价实际升幅较难预测，始终要看一手库存量而定，而截至今年第三季尾，一手余货约有2.2 万伙，若以今年首11个月录逾1.5等会说。

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第一次看到香港的“小阁楼”,12㎡竟有2室2厅在大城市中，空间利用的智慧往往让人叹为观止。香港，这个充满活力的城市，其独特的地理环境使得房价居高不下，许多人不得不在有限的空间中等会说。第一章：12㎡阁楼的采光极好，空间布局和采光都没问题01.采光充足，室内明亮不压抑在这间小阁楼中，充足的自然采光是设计的关键。通过对房等会说。

大行评级丨大摩:预计明年上半年香港楼价再跌5% 普遍下调对地产及收...摩根士丹利发表报告，预计明年上半年香港楼价再跌5%,并于下半年转正值，全年楼价持平(此前预测为跌5%)。而写字楼及零售租金料再跌5%。虽然有估值支持，但该行认为地产股表现持续欠佳，普遍下调对地产及收租股目标价，关注股息的可持续性。该行下调九龙仓置业的评级由“增持”是什么。

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港股异动 | 香港地产股多数下行大摩预计明年上半年香港楼价再跌5% ...智通财经APP获悉，香港地产股多数下行，截至发稿，九龙仓置业(01997)跌4.5%,报20.15港元；希慎兴业(00014)跌3.49%,报12.16港元；恒隆地产(00101)跌2.89%,报6.39港元。大摩发布研报称，预计明年上半年香港楼价再跌5%,并于下半年转正值，全年楼价持平(此前预测为跌5%)。而写字楼及说完了。

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莱坊:料香港明年楼价最多升5%莱坊发布《2025年中国内地和香港物业市场展望》预计香港明年一般住宅楼价持平至上升5%,租金上升3%至5%;豪宅楼价保持稳定，租金持平至升3%。莱坊高级董事、大中华区研究及谘询部主管王兆麒表示，香港楼市受外围因素影响较为轻微，目前影响楼市的因素主要来自内需及供应，小发猫。

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戴德梁行:料明年香港楼价升5% 甲级写字楼租金最多跌9%智通财经APP获悉，12月9日，戴德梁行发表香港房地产市场回顾及展望，当中指出，明年楼价有望可录5%升幅；甲级写字楼今年净吸纳量逾100万呎后面会介绍。相信中央政府一系列刺激经济和消费的措施会继续惠及香港零售业表现，包括最近宣布恢复深圳居民一签多行计划，预期明年第一季零售业总销后面会介绍。

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摩根大通:长远买楼自住可能是更好选择惟香港楼价仍未到“逢低买入...摩根大通发表报告指，今年为止香港住宅租金上升6%,而楼价则下跌6%。该行注意到现时有更多的报道和地产经纪宣称“供平过租”，但该行认为，假设现状维持不变，至少在目前租楼仍然普遍比买楼好。报告指，许多人可能会将租金回报率(3.5%)与按揭利率(3.625%)进行比较，但如果同时考还有呢？

大行评级|摩根大通:长远买楼自住可能是更好选择惟香港楼价仍未到“...摩根大通发表报告指，今年为止香港住宅租金上升6%,而楼价则下跌6%。该行注意到现时有更多的报道和地产经纪宣称“供平过租”，但该行认为，假设现状维持不变，至少在目前租楼仍然普遍比买楼好。报告指，许多人可能会将租金回报率(3.5%)与按揭利率(3.625%)进行比较，但如果同时考等我继续说。

杰富瑞:预计明年香港楼价录中个位数升幅偏好股息率吸引及基本因素...杰富瑞发表报告，预计明年香港楼价录中个位数升幅，主要由黄金地段的中小型单位带动，而启德及新界项目则可能因供应充裕而滞后。由于港元强势及结构性重整，零售业销售额或录低单位数跌幅。进入大规模落成年，写字楼空置率可能由13%,升至介乎13%至17%。该行料明年首季最优惠好了吧！

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大行评级|杰富瑞:预计明年香港楼价录中个位数升幅偏好股息率吸引及...杰富瑞发表报告，预计明年香港楼价录中个位数升幅，主要由黄金地段的中小型单位带动，而启德及新界项目则可能因供应充裕而滞后。由于港元强势及结构性重整，零售业销售额或录低单位数跌幅。进入大规模落成年，写字楼空置率可能由13%,升至介乎13%至17%。该行料明年首季最优惠后面会介绍。

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