二手房成本比新房更高
港股概念追踪 | 楼市“银十“爆了?一线城市新房、二手房成交量齐...智通财经APP获悉，自9月底以来，各地接连出台楼市新政，打出“降成本、降门槛、提预期”的政策“组合拳”，在政策刺激下，一线城市“银十”表现超出预期。10月28日，多个机构发布各城10月新房、二手房成交数据。根据数据，北京、上海、广州、深圳4个一线城市在10月都实现了成交还有呢？
多地取消房贷利率下限:新房二手房成交环比改善,64城新房成交面积...*多城取消房贷利率下限，购房成本降低，房地产市场迎来积极信号* 根据最新数据，本周全国64城新房、17城二手房成交面积同比有所下降，但环比增长。住房城乡建设部透露，自2024年以来，全国65个城市加快推进配售型保障性住房建设。同时，地方政策方面，苏州、张家港、武汉等城市已出说完了。
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2023年房地产销售创新低,但行业健康发展基础仍在购房成本较低，但新房市场面临房企信用与项目交付风险，购房者购买期房较为谨慎，将目光转向二手房，新房的预售制度及预售监管制度亟需改革。不过，2023年全国房屋竣工面积明显增长。数据显示，2023年全国房屋竣工面积99831万平方米，同比增长17%。其中，住宅竣工面积72433万平后面会介绍。
日本房地产四阶段演变:国人应关注的当前市场动态新房市场率先出现降价潮。这是房企为了迅速回笼资金，缓解财务压力的必然举措。然而，二手房市场因持有成本高，且业主普遍不愿亏本出售，导致市场陷入“有价无市”的僵局。随后，经济形势的恶化进一步加剧了房价下跌的趋势。许多购房者因无法承受月供压力，导致房产被银行收回并好了吧！
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新政落地立竿见影!深圳楼市迅速升温10月1日，是深圳优化房地产新政实施首日。放宽限购、取消取售、增值税征免年限由5年调整到2年、优化个人住房贷款…楼市利好政策多箭齐发，让深圳购房门槛不断降低，市民安家成本大降，新房看房量、成交量创近期新高；二手房交易量、挂牌量齐升，市场明显升温。在售楼盘项目迎来后面会介绍。
螺纹钢:宏观中观微观矛盾不突出,维持区间震荡螺纹钢、热卷、铁矿石市场分析宏观方面，静待三中全会召开，昨日暂无新增信息。中观方面，螺纹钢需求面临现实压力，地产供给端“超调”等因素影响，但二手房及新房成交数据有改善，地方政府专项债待发行规模较大。钢厂盈利能力与炼钢成本走弱，控产降废钢降铁水，有利于缓和淡季累是什么。
北京“626”楼市新政满月:市场情绪升温,“好房子”受青睐新房、二手房市场情绪均有所升温，市场活跃度显著提升。谈及目前二手房价格情况，多位经纪人对记者表示，价格下调的情况确实存在，但要视房源情况而定，不同板块房源间的价格分化比较明显。“总体来看，北京楼市政策效应得到了积极释放，降低了购房成本。尤其是一些二手房交易活跃是什么。
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