2022年香港房价是多少_2022年香港房价是涨还是跌-游元科技

恒隆地产(00101)吕渭源:看好明年香港楼市楼价升幅还需看库存智通财经APP获悉，恒隆地产(00101)物业销售主管吕渭源称，减息后一手交投向好，加上香港政府连串有利楼市措施，预料明年香港楼价平稳向上，但实际升幅亦要看一手去库存速度而定。他表示，美联储已由9月起减息，汇丰银行的最优惠利率已累减0.5%,同时一手市场在减息过后，成交即受带还有呢？

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大行评级丨大摩:预计明年上半年香港楼价再跌5% 普遍下调对地产及收...摩根士丹利发表报告，预计明年上半年香港楼价再跌5%,并于下半年转正值，全年楼价持平(此前预测为跌5%)。而写字楼及零售租金料再跌5%。虽然有估值支持，但该行认为地产股表现持续欠佳，普遍下调对地产及收租股目标价，关注股息的可持续性。该行下调九龙仓置业的评级由“增持”是什么。

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港股异动 | 香港地产股多数下行大摩预计明年上半年香港楼价再跌5% ...智通财经APP获悉，香港地产股多数下行，截至发稿，九龙仓置业(01997)跌4.5%,报20.15港元；希慎兴业(00014)跌3.49%,报12.16港元；恒隆地产(00101)跌2.89%,报6.39港元。大摩发布研报称，预计明年上半年香港楼价再跌5%,并于下半年转正值，全年楼价持平(此前预测为跌5%)。而写字楼及说完了。

莱坊:料香港明年楼价最多升5%莱坊发布《2025年中国内地和香港物业市场展望》预计香港明年一般住宅楼价持平至上升5%,租金上升3%至5%;豪宅楼价保持稳定，租金持平至升3%。莱坊高级董事、大中华区研究及谘询部主管王兆麒表示，香港楼市受外围因素影响较为轻微，目前影响楼市的因素主要来自内需及供应，说完了。

戴德梁行:料明年香港楼价升5% 甲级写字楼租金最多跌9%智通财经APP获悉，12月9日，戴德梁行发表香港房地产市场回顾及展望，当中指出，明年楼价有望可录5%升幅；甲级写字楼今年净吸纳量逾100万呎，创2019年新高，但在供应增加下，明年租金料将再下调7-9%;至于商铺方面，一线街租赁成交回暖，预计明年租金可升3-5%。戴德梁行执行董事及香说完了。

摩根大通:长远买楼自住可能是更好选择惟香港楼价仍未到“逢低买入...摩根大通发表报告指，今年为止香港住宅租金上升6%,而楼价则下跌6%。该行注意到现时有更多的报道和地产经纪宣称“供平过租”，但该行认为，假设现状维持不变，至少在目前租楼仍然普遍比买楼好。报告指，许多人可能会将租金回报率(3.5%)与按揭利率(3.625%)进行比较，但如果同时考小发猫。

大行评级|摩根大通:长远买楼自住可能是更好选择惟香港楼价仍未到“...摩根大通发表报告指，今年为止香港住宅租金上升6%,而楼价则下跌6%。该行注意到现时有更多的报道和地产经纪宣称“供平过租”，但该行认为，假设现状维持不变，至少在目前租楼仍然普遍比买楼好。报告指，许多人可能会将租金回报率(3.5%)与按揭利率(3.625%)进行比较，但如果同时考是什么。

杰富瑞:预计明年香港楼价录中个位数升幅偏好股息率吸引及基本因素...杰富瑞发表报告，预计明年香港楼价录中个位数升幅，主要由黄金地段的中小型单位带动，而启德及新界项目则可能因供应充裕而滞后。由于港元强势及结构性重整，零售业销售额或录低单位数跌幅。进入大规模落成年，写字楼空置率可能由13%,升至介乎13%至17%。该行料明年首季最优惠等我继续说。

大行评级|杰富瑞:预计明年香港楼价录中个位数升幅偏好股息率吸引及...杰富瑞发表报告，预计明年香港楼价录中个位数升幅，主要由黄金地段的中小型单位带动，而启德及新界项目则可能因供应充裕而滞后。由于港元强势及结构性重整，零售业销售额或录低单位数跌幅。进入大规模落成年，写字楼空置率可能由13%,升至介乎13%至17%。该行料明年首季最优惠还有呢？

余伟文:银行可根据自身情况决定是否下调香港存贷利率减幅多少由银行自行决定。他指，减息环境对香港经济甚至楼市都有帮助，借贷人士负担减轻，但他强调经济及楼市受很多因素影响。余伟文称，过去一、两个月，香港楼市成交慢慢上升，颇为稳定，楼价也稳定并轻微上升。他指，现时处于慢慢减息环境，楼市似乎稳定下来。余伟文指，明年减息幅好了吧！

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