央行降低存量房贷利率影响银行收益
存量房贷利率下调,明日将正式启动南方财经10月24日电，据上证报，市场翘首以盼的存量房贷利率下调，明日将正式启动。记者了解到，大部分存量房贷将在明日完成批量调整。部分中小银行完成调整的时间可能略晚，总体预计将在10月31日前全部完成。5000万户家庭、1.5亿人口将获益于本次调整。平均每年减少家庭利息等我继续说。
“提前还房贷”再度升温,调整存量房贷利率呼声渐起从北京地区多家银行了解到，目前提前还贷的客户较多，办理提前还房贷业务需要至少提前一个月进行预约。东方金诚首席宏观分析师王青表示，提前还贷背后的原因不仅是存量房贷利率与新发放房贷利率差距，更重要的是存量房贷利率普遍高于居民理财的投资收益率。王青表示，考虑到自后面会介绍。
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“提前还房贷”引关注 调降存量房贷利率呼声再起近期，关于调降存量房贷利率的相关讨论逐渐升温。目前来看，存量房贷利率与新发房贷利率相差较大。据央行数据，截至2024年第二季度末，全国后面会介绍。 提前还房贷可谓有利有弊。东方金诚首席宏观分析师王青对《证券日报》记者表示，对银行而言，居民较大规模提前偿还房贷，意味着高收益、低后面会介绍。
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“是否要提前偿还存量房贷”引发讨论 记者走访商业银行近期，受新发放房贷利率下降、理财产品投资收益率下行等因素影响，“是否要提前偿还存量房贷”的讨论再次多了起来，下调存量房贷利率的呼声也有所增加。如何看待“提前还房贷”现象？目前商业银行是否支持提前还款？经济日报记者进行了调查。记者走访北京后面会介绍。
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银行视角点评“0924政策组合”:息差“基本稳定”,多重风险缓释会上宣布降低存款准备金率、降低政策利率、降低存量房贷利率、优化小微企业无还本续贷等政策。央行评估：利率调整对银行收益影响中性，净息差将保持基本稳定。1)降准：央行将降低存款准备金率0.5pct,向金融市场提供长期流动性约1万亿元。在年底之前，还将视市场流动性状况再下还有呢？
德邦证券:房贷利率存降空间,利好长债近期，市场关于存量房贷利率调整的预期再次升温。德邦证券发布研报指出，从地产供需曲线及居民与银行的资产收益率与负债成本倒挂情况分析，当前存量房贷利率与银行存贷款利率尚有约70个基点的下降空间，这对长债利率构成利好。研报强调，房贷利率由供需决定，而非货币政策单向决等会说。
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息差收窄后,政策组合力挺银行股上涨尽管存量房贷利率下调对银行业资产端收益构成不利影响，减少净息差约6bp,并可能拖累全年利润增速，但这也有助于缓解居民提前还贷压力，稳定房贷规模。同时，存款准备金率下调将释放约1万亿元流动性，对银行息差构成正面贡献约1bp。央行政策的核心利好在于，若经济恢复良好，信贷扩说完了。
如何看待提前还房贷?要不要提前还?丨快问快答近期，受新发放房贷利率下降、理财产品投资收益率下行等因素影响，“是否要提前偿还存量房贷”的讨论再次多了起来，下调存量房贷利率的呼声也有所增加。如何看待“提前还房贷”现象？目前商业银行是否支持提前还款？存量房贷利率是否仍有下降空间？一起来看本期快问快答↓ 问：如后面会介绍。
如何看待提前还房贷?要不要提前还?近期，受新发放房贷利率下降、理财产品投资收益率下行等因素影响，“是否要提前偿还存量房贷”的讨论再次多了起来，下调存量房贷利率的呼声也有所增加。如何看待“提前还房贷”现象？目前商业银行是否支持提前还款？存量房贷利率是否仍有下降空间？一起来看本期快问快答。如何后面会介绍。
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