房贷的基准利率和市场利率_房贷的基准利率和年利率的区别
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...存量房贷利率,固定利率的房贷客户需先申请转换为以LPR为定价基准...二套及以上存量房贷均予以调整。2023年已经调整过加点幅度的存量房贷也包含在内。为了便利操作，该行将于2024年10月25日起批量下调，无需申请。对固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷客户，需先申请转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款，符合本次利率调整政策的，再进行利是什么。
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南财快评:房贷利率调整有利于改善房地产市场预期李宇嘉(广东省住房政策研究中心首席研究员)近日，广州、南京、苏州、佛山等多个热点城市首套住房商业贷款利率跌破3%,进入“2时代”。一方面，这是近期LPR持续下降的结果。7月20日，作为房贷利率定价基准，5年期以上LPR再次下调10个基点，今年累计下降35个基点。在7月初主要等我继续说。
美国房地产市场火爆 房贷利率上升未能打压销售和房价房贷利率已上升了近0.4个百分点，30年期固定房贷利率上升至7.17%。10年期美国国债收益率，作为房贷利率的一个基准，显示出短期内可能会继续上升。根据道琼斯市场数据，该收益率周四早上升至4.731%,为去年11月初以来的最高水平。利率的上升可能会抑制一些购房活动，但这一点尚还有呢？
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杭州多家银行跟进:符合标准的存量二套房贷利率可转为首套房贷利率5月15日，一则“杭州存量二套房贷利率可转为首套房贷利率”的消息引发市场关注。当天，上海证券报记者在业内获悉，杭州地区多家银行已确认，符合“首套标准”的存量二套房贷利率可转为首套房贷利率。“目前杭州包括主城四区在内均已调整为‘以区为单位认定首套房资格’关键要是什么。
固定/基准利率定价住房贷款这次能否调整?工商银行:可以南方财经10月11日电，据工商银行网站，住房贷款目前是固定/基准利率定价，这次也可以调整吗？具体怎么操作？工商银行：可以。对于当前为固定/基准利率定价的贷款，需要先主动申请转成浮动利率，然后再进行存量利率调整。举例说明，如当前首套房贷执行固定利率定价，利率为4%,在10月1小发猫。
兴业数金助力存量住房贷款利率调降,惠民政策大礼包准点送达而对于固定利率住房贷款或采用贷款基准利率定价的住房贷款，需要先行转换为浮动利率住房贷款，再由银行系统直接进行调整。今年9月底，总行零贷部响应中国人民银行《关于完善商业性个人住房贷款利率定价机制的公告》要求和市场利率定价自律机制发布的《关于批量调整存量房贷好了吧！
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交通银行:将于25日按存量住房贷款利率调整规则进行自动调整利率南方财经10月12日电，交通银行发布关于存量住房贷款利率调整具体操作事项的公告，按照《公告》《倡议》要求，以贷款市场报价利率(LPR)为定价基准的存量浮动利率房贷加点幅度调整至-30BP。若所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限(如有)高于-30BP,加点幅等我继续说。
央行行长潘功胜:降低存款准备金率和政策利率 存量房贷利率也会下调南方财经9月24日电，中国人民银行行长潘功胜今日在国新办发布会上宣布多项重磅政策。第一，降低存款准备金率和政策利率，带动市场基准利率下行；第二，降低存量房贷利率；第三，创设新的货币政策工具，支持股票市场的稳定发展。21世纪经济报道)
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中信银行:将于25日按规则完成存量个人住房贷款利率批量调整 无需...深圳等地区二套房贷利率高于相应政策下限的统一调整至当地相应政策下限。对于固定利率和基准利率的房贷，需客户先提出申请转成浮动利率，以最近一个月贷款市场报价利率(LPR)转换为加点形式，转换后如利率水平高于LPR-30BP,再将加点幅度调整至上述下限。利率转换为市场报价说完了。
中国工商银行:将于10月25日集中批量调整存量个人住房贷款利率深圳等地区二套房贷利率高于相应政策下限的统一调整至当地相应政策下限。对于固定利率和基准利率的房贷，需客户先提出申请转成浮动利率，以最近一个月贷款市场报价利率(LPR)转换为加点形式，转换后如利率水平高于LPR-30BP,再将加点幅度调整至上述下限。利率转换后不得再转是什么。
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