正常房价租售比是多少
中指研究院:明年上半年部分核心城市房价有望逐步“止跌”预计明年上半年部分核心城市房价将逐步“止跌”。一方面，随着支持政策的密集出台，居民房价预期明显改善。另一方面，随着房贷利率的持续下调，居民购房成本正逐步降低，目前大约在2.6%-2.8%之间，与租售比(2.1%左右)的差距正在逐步缩小。报告还指出，中性情形下，预计2025年全国好了吧！
长江证券:超长期香港房价的“锚”香港过去二十年的住房定价规律显示：中小户型净租售比长期高于大户型；超长期角度，净租售比中枢与利率中枢在大方向上一致，中小户型约85%的时间高于10年期政府债券收益率，平均风险溢价在30%左右；短周期角度，利率对净租售比有一定领先性；虽然近年来香港房价跌幅较大，但净租售是什么。
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天风证券:地产企稳的标志是什么?租售比与30年期国债拉平，就像观察股票时，股息比债息达到极端便宜的水平。第三，房价回到泡沫化倾向产生之前的水平，类似股价把泡沫形成以后的水平跌完，抛压基本出清。▍天风证券主要观点如下：房子需要人购买，人需要有现实收入来还房贷，因此地产与人的收入预期有关，收入预期决是什么。
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