北京存量房贷利率下调空间_北京存量房贷利率下调影响公积金
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中泰证券:本轮存量房贷利率下调空间在50bp左右 银行负债端支撑下...中泰证券发布报告称，1、房贷利率下调测算：本轮存量房贷利率下调空间在50bp左右，对上市银行25E息差影响-5.6bp,营收-3.1pcts,税前利润-7pcts。2、综合存贷调整测算：若考虑下阶段存量房贷利率调整+存款利率调整，对25E息差综合影响为-4.4BP,营收-2.4pcts,税前利润-5.4pcts。3、辩等我继续说。
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中泰证券:本轮存量房贷利率下调空间在50bp左右【大河财立方消息】9月11日，中泰证券发布报告称，测算本轮存量房贷利率下调空间在50bp左右，对上市银行25E息差影响-5.6bp,营收-3.1pcts,税前利润-7pcts。综合存贷调整测算：若考虑下阶段存量房贷利率调整+存款利率调整，对25E息差综合影响为-4.4BP,营收-2.4pcts,税前利润-5.4pcts还有呢？
中泰研究:本轮存量房贷利率下调空间在50bp左右,负债端支撑下对息差...中泰证券戴志锋团队复盘2023年存量房贷利率：截止至2023年末，合计超23万亿存量房贷完成下调，占2023年末存量购房贷款规模的60%。平均调降0.73个点，调降后加权平均利率为4.27%。根据测算，本轮存量房贷利率下调空间在50bp左右，对上市银行25E息差影响-5.6bp,营收-3.1pcts,税好了吧！
海量财经丨存量房贷利率下调何时来?会怎么降?当前存量房贷利率仍处于较高水平，未来存量房贷利率仍存在下调空间和预期；若后续存量房贷利率下调，商业银行存款利率或将进一步下行。未好了吧！ 央行两次下调5年期以上LPR合计35BP至3.85%,同时取消了全国层面首套、二套房贷利率下限，目前除了北京、上海和深圳房贷利率未取消下限好了吧！
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贷款利率会不会降?央行最新回应 机构:房贷利率再下调仍有空间房贷利率在2022年3月达到最高点5.49%后逐渐下降，至2024年8月，全国首套房平均利率已降至3.25%左右，二套房贷款平均利率为3.6%。值得注意的是，广州地区已有外资银行将首套房贷款利率下调至2.9%,甚至有银行降至2.89%,创下了新低。机构观点：存量房贷利率再下调仍有空间面对后面会介绍。
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住建部主管媒体“再次呼吁”下调存量房贷利率,楼市、大消费受益住建部主管媒体中国房地产报9月7日发布社评文章称，对于存量房贷利率的下调，从2022年10份开始，基于房地产形势和市场调研，我们持续发出调整的呼吁，时至今日，我们依然认为，非常时期，当用非常之策，改变市场预期，我们就能用时间换空间，早日走出需求不足的局面。早在2023年8月，央说完了。
王青等:新发放居民房贷利率还有较大下调空间中新经纬9月24日电题：新发放居民房贷利率还有较大下调空间作者王青东方金诚首席宏观分析师冯琳东方金诚研究发展部总监中国人民银行(下称央行)行长潘功胜9月24日在国新办发布会上宣布，降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房小发猫。
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商业银行净息差继续下降 中小银行下调存款利率仍有空间主要受第三季度存量首套房贷利率下调等因素影响。在持续让利实体经济背景下，银行净息差预计仍面临下行压力。光大证券金融业研究团队分析称，具体而言，压力点主要源自三个方面：一是存量首套房贷利率下调影响部分在第四季度显现；二是去年12月份，新发生对公贷款利率、个人住房好了吧！
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东方金诚王青:不排除明年存款利率进一步下调【东方金诚王青：不排除明年存款利率进一步下调】东方金诚首席宏观分析师王青表示，10月存量房贷利率下调全面落地，四季度银行净息差还会低位下行。中央经济工作会议要求，促进社会综合融资成本稳中有降；再加上明年新发放房贷利率还有较大下行空间，银行为避免未来净息差过快下等会说。
多家中小银行降息 年内存款利率仍有调降空间利率，下调幅度从10到110个基点不等。业内人士认为，在贷款市场报价利率(LPR)下行、存量房贷利率调整的背景下，近期中小银行下调存款利率主要是为了缓解净息差收窄的压力。而且，此次调整也是对此前国有大行下调存款利率的跟随“补降”，预计后续存款利率仍有下调空间。
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