为什么香港房价不跌_为什么香港房子都在山上
大行评级丨大摩:预计明年上半年香港楼价再跌5% 普遍下调对地产及收...摩根士丹利发表报告，预计明年上半年香港楼价再跌5%,并于下半年转正值，全年楼价持平(此前预测为跌5%)。而写字楼及零售租金料再跌5%。虽然有估值支持，但该行认为地产股表现持续欠佳，普遍下调对地产及收租股目标价，关注股息的可持续性。该行下调九龙仓置业的评级由“增持”小发猫。
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港股异动 | 香港地产股多数下行 大摩预计明年上半年香港楼价再跌5% ...智通财经APP获悉，香港地产股多数下行，截至发稿，九龙仓置业(01997)跌4.5%,报20.15港元；希慎兴业(00014)跌3.49%,报12.16港元；恒隆地产(00101)跌2.89%,报6.39港元。大摩发布研报称，预计明年上半年香港楼价再跌5%,并于下半年转正值，全年楼价持平(此前预测为跌5%)。而写字楼及好了吧！
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戴德梁行:料明年香港楼价升5% 甲级写字楼租金最多跌9%智通财经APP获悉，12月9日，戴德梁行发表香港房地产市场回顾及展望，当中指出，明年楼价有望可录5%升幅；甲级写字楼今年净吸纳量逾100万呎，创2019年新高，但在供应增加下，明年租金料将再下调7-9%;至于商铺方面，一线街租赁成交回暖，预计明年租金可升3-5%。戴德梁行执行董事及香等会说。
莱坊:料香港明年楼价最多升5%莱坊发布《2025年中国内地和香港物业市场展望》预计香港明年一般住宅楼价持平至上升5%,租金上升3%至5%;豪宅楼价保持稳定，租金持平至升3%。莱坊高级董事、大中华区研究及谘询部主管王兆麒表示，香港楼市受外围因素影响较为轻微，目前影响楼市的因素主要来自内需及供应，还有呢？
摩根大通:长远买楼自住可能是更好选择 惟香港楼价仍未到“逢低买入...摩根大通发表报告指，今年为止香港住宅租金上升6%,而楼价则下跌6%。该行注意到现时有更多的报道和地产经纪宣称“供平过租”，但该行认为，假设现状维持不变，至少在目前租楼仍然普遍比买楼好。报告指，许多人可能会将租金回报率(3.5%)与按揭利率(3.625%)进行比较，但如果同时考说完了。
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莱坊:香港楼价短线料反复 今年跌约7%、明年升约5%智通财经APP获悉，香港差饷物业估价署数据显示，香港10月楼价指数月环比回升逾0.6%,结束5个月跌势，同比跌幅收窄至9.9%,首10个月楼价累计跌6.8%。莱坊高级董事王兆麒指出，香港楼价受惠减息而回升，减辣及调整按揭成数有助成交，但楼价升浪能否持续，取决于市场购买力及货尾水平是什么。
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大行评级|摩根大通:长远买楼自住可能是更好选择 惟香港楼价仍未到“...摩根大通发表报告指，今年为止香港住宅租金上升6%,而楼价则下跌6%。该行注意到现时有更多的报道和地产经纪宣称“供平过租”，但该行认为，假设现状维持不变，至少在目前租楼仍然普遍比买楼好。报告指，许多人可能会将租金回报率(3.5%)与按揭利率(3.625%)进行比较，但如果同时考好了吧！
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香港房价结束五连跌 10月楼价指数环比上升0.6%南方财经11月27日电，香港楼市维持已久的“房价跌、租金升”现象开始出现逆转迹象。11月27日，香港差饷物业估价署发布数据显示，10月香港私人住宅楼价指数回落至290.1点，同比跌9.91%,环比上升0.62%,结束5个月跌势，今年前10个月累跌6.8%。
香港房价结束五连跌,今年前三季度“普通话拼音买家”占买卖比例24%香港“普通话拼音买家”的一二手私人住宅交易量和交易金额分别是4854宗和633亿港元。时隔多年，香港楼市重返“零辣招”时代。只是，随着时间推移，楼市“撤辣”的效力已经在递减。有分析人士表示，近期香港房价出现反弹，背后是9月中旬降息及内地出台楼市新政带来的乐观情绪，好了吧！
中信里昂:料香港楼价续跌5% 明年下半年楼市回稳智通财经APP获悉，中信里昂发表研究报告称，香港楼价料再下跌5%,然后于明年下半年触底，届时按揭利率应大幅降至接近净租金回报率水平。此外，中信里昂预期明年将是中国内地及中国香港楼市稳定之年，认为明年上半年买断楼宇库存、美国减息，成为推动楼市转势关键，两地楼价料仍于后面会介绍。
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