银行利率下调对已贷款的有影响吗_银行利率下调对已购房子有影响吗
平安银行:存量房贷利率下调对其整体贷款结构影响有限,住房按揭贷款...金融界9月27日消息，有投资者在互动平台向平安银行提问：请问公司有没有进行过针对存量房贷利率下降对公司利润影响的测算？公司回答表示：存量房贷利率下调，有利于进一步促进房地产市场的健康发展。从我行情况来看，截至2024年6月30日，住房按揭贷款占比全行贷款余额9.0%,对整是什么。
存款利率继续下调!业内人士:基本可抵消各类贷款利率下调对净息差影响存款利率需要再平均下调10~15个基点左右。“这样来看，当前银行开启新一轮存款利率下调，对稳息差，进而保障商业银行稳健经营，持续加大对实体经济融资支持力度具有重要意义。我们判断，本轮银行存款利率下调，基本可以抵消各类贷款利率下调对净息差的影响。”王青认为。在下调后面会介绍。
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历史低点,住房公积金贷款利率要降了?银行房贷利率下限调整至3%2024年11月7日起，广州地区主要商业银行将统一调整商业性个人住房贷款利率，最低不得低于3%。此前，广州地区首套房贷利率已接近同期个人住房公积金贷款利率，引发了对公积金贷款利率调整的讨论。专家认为，当前公积金贷款利率存在下调空间，但商业性个人住房贷款和公积金贷款利好了吧！
如何看待房贷利率下调对银行的影响一些投资者和银行从业者也担忧房贷利率下调，会对商业银行的营收、利润形成一定的挤压，并制约其服务实体经济的能力。那么，该如何看待本轮房贷利率下调对银行的影响？笔者认为，可从三个维度进行分析。首先，对称降息有利于银行净息差保持稳定。目前，存贷款利差是商业银行的主小发猫。
光大银行金融市场部宏观研究员周茂华:下调存量房贷利率对银行净...近期将下调存款准备金率0.5个百分点，向金融市场提供长期流动性约1万亿元。下调代表政策利率的7天逆回购操作利率0.2个百分点至1.5%,引导贷款市场报价利率和存款利率同步下行，保持商业银行净息差稳定。下调存量房贷利率，短期对部分银行的净息差造成一定压力，但影响整体可控后面会介绍。
...利率下调50个基点,创设股票回购、增持专项再贷款,对6家大型银行增资在市场化的利率调控机制下，政策利率的调整将会带动各类市场基准利率的调整。预计本次政策利率调整之后，将会带动中期借贷便利(MLF)利率下调大概在0.3个百分点，预期贷款市场报价利率(LPR)、存款利率等也将随之下行0.2到0.25个百分点。这次利率调整对银行净息差的影响总体保小发猫。
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下调存量房贷利率对银行影响如何?潘功胜:会减少客户提前还款中国人民银行行长潘功胜表示，这次利率调整对银行净息差的影响总体保持中性。下调存量房贷利率将减少银行的利息收入，但也会减少客户的提前还款。央行降准相当于为银行直接提供低成本的、长期的资金运营，中期借贷便利和公开市场操作是央行向商业银行提供中短期资金的主要方后面会介绍。
非银同业存款利率纳入自律管理新华社北京12月2日电《经济参考报》12月2日刊发记者向家莹采写的文章《非银同业存款利率纳入自律管理》。文章称，继贷款市场报价利率(LPR)与7天期逆回购利率先后下降、银行存款利率多轮下调后，同业市场利率也将进一步规范。中国人民银行官网日前发布消息称，市场利率定价说完了。
...利率再次下调,机构预计实际降幅或将小于45bps,对银行息差负向影响...对净利润增速影响约-5.3pc。根据人民银行数据，2023年9月存量首套房贷利率调降后，存量住房贷款加权平均利率为4.29%,考虑到多数客户按揭贷款在今年重定价(2023年6月，5年期LPR下调10bps),以及今年新发放的按揭贷款利率持续走低，预计存量按揭贷款的利率水平低于4.2%。7月新说完了。
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农业银行:10月25日起批量下调存量房贷利率,固定利率的房贷客户需先...10月12日，中国农业银行发布了关于调整存量个人住房贷款利率有关操作事项的公告，明确降低存量商业性个人住房贷款(以下简称“房贷”)利率操作性安排；对符合《公告》和《倡议》要求的客户，2024年10月25日起主动进行批量下调。中国农业银行指出，凡是符合《公告》和《倡议》要等我继续说。
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