房贷为什么比经营贷利率高
消费贷、经营贷利率破“3”,房贷“转贷降息”风险须警惕消费贷、经营贷利率破“3”，房贷“转贷降息”风险须警惕 在现今金融市场的浪潮中，我们不难发现消费贷、经营贷的利率逐渐走低，房贷“转贷降息”的现象愈发引人关注。对于广大民众而言，这不仅是一个金融话题，更关乎每个人的钱包与生活品质。然而，在这背后潜藏的风险，我们又好了吧！
房贷转经营贷,背后隐藏着多少风险?□ 本报记者罗莎莎□ 本报通讯员孙乃清陈茜有不法中介声称，可以通过低利率经营贷、信用贷置换高利率房贷的方式，减少房贷利息支出，诱骗购房者签订中介服务合同，其背后却隐藏着高额服务费、个人信息泄露等问题，这种“转贷降息”的操作方式，不仅给购房者带来极大风险，也扰乱等会说。
存量房贷与消费贷经营贷利差加大 “转贷”中介忙到中秋没放假南方财经9月20日电，据中国证券报，记者近日调研发现，消费贷、经营贷利率不断下调，与存量房贷利率之间产生较大利差，让贷款中介看到可乘之机，贷款置换业务悄然抬头。北京丰台丽泽商圈一家助贷公司的工作人员李彦超告诉记者：“目前是推销转贷的好时机，我们抓住风口加班加点干活小发猫。
房产缩水无法续贷?房贷转经营贷风险重重“客户经理说经营贷不能续贷了。”一位来自苏州的购房者对第一财经记者表示，2021年购入某区一套住房，当时房贷利率接近5%,在一家贷款中介的介绍下，成功将房贷转成经营贷，当时中介许诺，每三年一审查，基本都能续贷，没想到今年夏天想要续贷，被银行拒绝了，主要原因是他的抵押物等我继续说。
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房市持续低迷,续贷潮到来之际,置换房贷的经营贷风险会集中暴露吗?|...经营贷。为什么要在这两类贷款产品之间置换？这是因为经营贷原本是借款人可以通过房产抵押等担保方式从银行借款，目的是用来盘活个体或企业经营的资金，“房产抵押的担保方式”给了按揭贷款购房者“空子”可钻。而经营贷利率至少低于房贷利率一到两个百分点，如此置换可以节是什么。
经营贷转回房贷?注意陷阱!2024年10月21日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%。以深圳市场为例，本轮降息后深圳商业房贷利率将调整为首套3.15%,二套3.55%,而目前的经营贷利率多为2.8%至3%左右，已远没有前几年近两个点的息差。在这样的背景下，市场流传出一些经营贷“转后面会介绍。
利率下调后 “以贷转贷”暗涌利率为2%的经营贷，总利息节省了51.5万元，为21.41万元。还有一类为将房贷置换为消费贷，此类置换则适合想要提前还贷的购房者。“办理消费贷不需要结清剩余房贷，由我们从中牵头将客户资料提交至各大银行，银行审核后就可以放贷，现在消费贷利率为3%—4%左右，消费贷额度发放后等会说。
利率下调后 !“以贷转贷”生意依旧暗涌,购房者注意了!不划算……利率为2%的经营贷后，总利息节省了51.5万元，为21.41万元。还有一类为将房贷置换为消费贷，此类置换则适合想要提前还贷的购房者。“办理消费贷不需要结清剩余房贷，由我们从中牵头将客户资料提交至各大银行，银行审核后就可以放贷，现在消费贷利率为3%—4%左右，消费贷额度发放是什么。
金融支持力度加强 巩固和增强经济回升向好态势落实首套房贷利率政策动态调整机制，配合城市政府因城施策调整房贷利率政策下限，优化房贷、消费贷、经营贷等个人贷款的利率关系…2023年，我国现代金融调控体系、金融监管体系、金融机构体系、金融产品和服务体系、金融基础设施体系建设持续推进，金融服务实体经济和防控风小发猫。
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