商贷40万利率4.330年月供多少
存量房贷利率将调降,100万房贷月供能省多少?当前存量房贷平均利率约在4%。央行此前披露的数据显示，截至2024年第二季度末，全国新发房贷利率已降至3.45%。新发房贷与存量房贷相差大约在50个基点。按此计算，若以商贷100万元、贷款30年等额本息还款方式计算，每月月供大约减少312元，30年大约可以减少利息支出共11万元还有呢？
新政落地!长沙首套房商贷利率下限降至3.65%首套房贷利率3.65%,月供为4574.60元，累计利息为64.69万元。综合计算，购房者每月可节省支出57元，每年节省近680元，累计可节省利息2万余元。相比首套房，二套房贷利率下调幅度更为明显，贷款利率下限从4.15%降至3.95%,下调20个基点。同样是以100万商贷30年等额本息计算，二套等会说。
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长沙首套房贷利率降至3.15%,100万贷30年月供将减少110元但长沙已有楼盘执行了新利率。在此之前，长沙执行的商贷利率为：首套房在3.35%上下，二套房在3.55%上下。此次房贷利率下降之后，意味着购房者的利息支出又将减少。以100万元商贷30年等额本息计算，首套房贷利率3.35%,月供为4407元，累计利息为58.66万元。降为3.15%后，月供则为后面会介绍。
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