30年房贷还了10年有必要提前还吗
11月1日起调整!房贷利率或将提前降至3.3%贷款人可以尽快享受到10月LPR下调优惠红利。绝大多数参与批量调整的存量房贷利率或都将降至3.3%(LPR-30BP)。东方金诚首席宏观分析小发猫。 接下来存量房贷利率和新发放房贷利率之间的联动性会进一步增强，消除了因新、老房贷利差提前偿还房贷的必要性，能够进一步缓解潜在的提小发猫。
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...盘集体大涨 央行完善商业性个人住房贷款利率定价机制要求将提前落地商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制以后，人民银行将不再统一调整存量房贷利率。华创证券发布研报称，10月21日5年期LPR下降25bp至3.6%,本次降息为年内第三次降息，5年期LPR年内累计降息60bp。5年期以上LPR再降10bp,按照商贷100万，等额本息贷款30年测算，月均还款额好了吧！
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房贷大降息!相差100BP少还61万!提前还贷潮又来了贷款30年计算，在4.2%和3.2%不同利率下，利息差距高达61万，部分存量房贷业主选择继续提前偿还房贷。据央行数据，2024年Q1个人住房贷款余额38.19万亿元，较2022年末减少6000亿元！本期《财料》梳理近期楼市多个热议要点：为何提前还房贷又火起来了？提前还房贷，冲击多大？常见的小发猫。
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