贷款20年相对应的月供
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存量房贷利率下调!贷100万元20年,每年少还3177元央行9月20日公布的5年期以上LPR为3.85%,以贷款100万元、20年、等额本息计算,每个月的月供约为5981元,如果这次利率调整幅度约为0.5个百分点,那么参照4.35%的利率计算,同样金额的贷款金额、期限和还款方式,月供约为6245.81元。初步测算,一年下来,借款人将减少支出约3177好了吧!
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“气球贷”尾大不掉,利息“膨胀”或难避免利息都要比普通贷款利息高。假设某人打算买房,找银行贷款人民币100万元,在合同里和银行约定使用“气球贷”的还款方式进行还贷,年利率为5%,约定贷款期限为5年(60期),约定前4年和第5年前11个月的月供金额为贷款期限20年、还款方式为等额本息的月供金额,在第5年最后一个月时说完了。
海量财经丨央行宣布下调存量房贷利率 百万房贷每年少还三千块如果购房者贷款100万元、20年期,按照等额本息还款法,利率调整后每年将减少月供3177元。银行下调存量房贷利率将惠及5000万户家庭此轮调整中,存量房贷利率的下调最受关注。中原地产研究院统计数据显示,今年8月,全国首套房平均利率已经跌到了3.25%左右,二套房贷款平均利率小发猫。
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