存量房贷利率下调置换贷款
存量房贷利率下调!调整动态机制建立,重定价周期可缩短至一个季度并建立了存量房贷利率动态调整机制。央行在公告中中明确，自2024年11月1日起，浮动利率商业性个人住房贷款与全国新发放商业性个人住房贷款利率偏离达到一定幅度时，借款人可与银行业金融机构协商，由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换存量贷款。重新约定的说完了。
存量房贷利率下调窗口开启?“重定价”“转按揭”两路径呼声高南方财经9月6日电，据中证报，近日，市场上关于存量房贷利率下调的传闻再起，引发广泛关注。业内人士认为，当前存量房贷利率下调的可能性与必要性俱在，且有两种可能的实施路径，一是“重定价”，即存量按揭借款人与原贷款银行内部置换或重新协商房贷利率；二是“转按揭”，即借款人将后面会介绍。
住建部主管媒体“再次呼吁”下调存量房贷利率,楼市、大消费受益住建部主管媒体中国房地产报9月7日发布社评文章称，对于存量房贷利率的下调，从2022年10份开始，基于房地产形势和市场调研，我们持续发出后面会介绍。 “首套存量房贷”可以向银行申请“置换为新贷款”。此次，是“房地产主管部门”再次向“货币部门”发出“申请援助的信号”。而货币当局后面会介绍。
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存量房贷与消费贷经营贷利差加大 “转贷”中介忙到中秋没放假南方财经9月20日电，据中国证券报，记者近日调研发现，消费贷、经营贷利率不断下调，与存量房贷利率之间产生较大利差，让贷款中介看到可乘之机，贷款置换业务悄然抬头。北京丰台丽泽商圈一家助贷公司的工作人员李彦超告诉记者：“目前是推销转贷的好时机，我们抓住风口加班加点干活等我继续说。
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利率下调后 “以贷转贷”暗涌存量房贷利率尚未下调，有不少借款人的房贷利率处于5%—7%左右的高位，不少贷款中介正是利用了购房者急于减少房贷利息的心理，营销起“转贷降息”这一方案，也就是将较高的房贷利率置换成为较低利率的经营贷、消费贷等。如今，“以贷转贷”灰色生意虽然已有所收敛，但仍有一些还有呢？
利率下调后 !“以贷转贷”生意依旧暗涌,购房者注意了!不划算……存量房贷利率尚未下调，有不少借款人的房贷利率处于5%—7%左右的高位，不少贷款中介正是利用了购房者急于减少房贷利息的心理，营销起“转贷降息”这一方案，也就是将较高的房贷利率置换成为较低利率的经营贷、消费贷等。如今，“以贷转贷”灰色生意虽然已有所收敛，但仍有一些小发猫。
“转贷降息”背后的猫腻下调后，房贷利率也随之调低，但由于存量房贷利率的重新定价通常以年为单位，例如每年1月1日或者贷款发放日，这也就意味着，有部分借款人还要再等一段时间才能享受到政策优惠。基于此，有不少不法贷款中介开始利用信息差、借款人急于下调利率的心理，误导借款人将房贷利率置换为利说完了。
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