香港未来5年房价_香港未来5年房价走势-游元科技

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星展:减息利好被库存高企抵消料香港楼价或持平至2026年智通财经APP获悉，星展银行(香港)经济研究部高级经济师周洪礼表示，预计香港楼价明年至2026年持平，因为整体楼市仍面临压力，美联储减息有助于交投，但目前库存处于20年高位，料未来2年整体住宅供应增加约14%。发展商定价较进取，整体上有很多不确定性，料明年定价浮沉。楼市需要还有呢？

摩通:料未来半年香港楼价再跌5%摩根大通发表报告称，香港下调最优惠利率0.25%,时间早于预期。但最新实际按揭利率为3.875%,仍高于平均租务回报率3.3%及扣除物业税的净租务回报率2.5%。两者息差收窄为好开始，预期楼市成交温和反弹及楼价短期回稳。不过，摩通预计未来半年香港楼价仍要下跌约5%,主要是由于等会说。

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花旗2023年置业调查:逾半受访者预期未来1年香港楼价会跌理想楼价...智通财经APP获悉，12月12日，花旗银行公布2023年市民置业意向调查结果，过半受访者认为未来12个月香港楼价会下跌，有兴趣置业的受访者中，有七成半表示等楼价再跌才入市，目标是跌多24%,理想楼价中位数为500万港元。同时，有93%的年轻受访者表示支持重推物业首期资助。本文源是什么。

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世邦魏理仕:若恒指维持现水平或续升料未来香港楼价将平稳发展智通财经APP获悉，香港差估署公布，4月楼价指数环比升0.29%,租金指数升0.9%,均连升两个月。世邦魏理仕香港估值及谘询服务部执行董事郭小发猫。而楼价往往滞后恒生指数约2-3个月。以近期恒生指数于4月下旬急速反弹来看，如果恒生指数能够维持现水平或继续上升，该行预期，未来楼价将小发猫。

美联物业:香港撤辣料助稳定楼价未来4个月住宅物业成交有望增7成智通财经APP获悉，2月28日，美联物业就新一份预算案及香港金管局暂停实施压力测试作出回应，住宅部行政总裁布少明表示，“财案”顺应民意全面撤辣，停压测更是意外之喜，对香港政府的果断措施表示欢迎，料可即时为楼市带来五大正面影响，稳定楼价，并刺激住宅物业交投，料未来4个月，后面会介绍。

普缙:香港豪宅楼价逆势上扬预计未来更多中小型住宅转卖为租普缙集团发表研究报告指，自港府“撤辣”带来短暂楼市“小阳春”后，整体楼价处于跌势。由于近期市场购买力明显减弱，加上新来港人士的住屋需求影响下，住宅租金逆市上扬。该行预计，未来将有更多发展商考虑把项目放租，并有待明年实际按揭利率走势再作部署。此外，在豪宅市场供应等我继续说。

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标普上调2025年香港住宅销量预测,预计房价有望企稳标普在报告中指出，预计香港房价自2021年高峰下跌近30%之后，有望在明年企稳。上调住宅销量预测，得益于房贷利率下降以及香港政府采取的提振市场措施。预计2025年一手房销量将达到20,000套。未来三四年的新增供应可能超过港府10年私人住宅供应目标的80%。预计开发商将愿好了吧！

莱坊:香港豪宅楼价同比下跌2.8% “撤辣”有望刺激投资者重返市场智通财经APP获悉，莱坊高级董事及大中华区研究及谘询部主管王兆麒指出，虽然楼价继续出现负增长，但香港豪宅楼价过去12个月的跌幅续步收窄。随港府在今年2月底撤辣，该行预期豪宅楼价在未来数月将保持稳定，更多投资者将重返香港豪宅市场。当利率开始下跌时，所带来的正面影响说完了。

花旗料香港楼价今年跌10% 按息要2025年才有望降至3%花旗香港于今年4月就香港政府2月“撤辣”后，对香港市民的置业意向进行调查，结果显示，54%、62%和57%受访富裕人士预计未来6、12和24个月香港楼价将会上升。不过，花旗银行香港Citigold 及信用卡贷款销售主管、董事总经理李贵庄表示，该行估计，香港今年楼价会下跌10%。本文说完了。

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莱坊:香港豪宅楼价过去12个月跌幅逐步收窄香港则按年下跌2.8%,预期更多投资者将重返香港豪宅市场。莱坊高级董事、大中华区研究及咨询部主管王兆麒指出，尽管楼价继续出现负增长，但香港豪宅楼价过去12个月的跌幅逐步收窄。随着政府在今年2月底取消所有附加的印花税，预期豪宅楼价在未来数月将保持稳定，更多投资者将等会说。

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