5年期lpr下调至4.6%首套_5年期LPR下调至3.95%
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年内5年期LPR第三次下调,关注地产链细分龙头 | 投研报告甬兴证券近日发布建材行业周报：年内5年期LPR第三次下调，关注地产链细分龙头。以下为研究报告摘要：建材：24年年内央行三次下调5年期以上LPR共计60BP,配合政策组合拳，推动市场止跌回稳。10月17日，国新办举行发布会，各部门联合打出“组合拳”，抓存量政策落实，四个取消，主要包好了吧！
LPR超预期下调 北京房贷利率降至新低降息落地之后，LPR迎来跟随下调。10月21日，人民银行公布，新一期贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%。两大报价较上月均下行25基点。值得注意的是，这25基点的降幅为市场带来不少惊喜与信心，相应地，房贷利率下调幅度明显，北京新增首套房贷利率降至后面会介绍。
LPR大降25个基点,银行却“反向操作”加点?部分银行首套房贷利率...要求首套房贷款利率不得低于2.95%。以南京为例，此前该地区执行LPR减90个基点的首套房贷款利率政策。在2024年3月20日最新一期LPR公布后，5年期以上LPR下调25个基点至3.6%。按照原有政策，此轮LPR下调以后南京地区首套房贷款利率本应下调至2.7%。然而，各银行纷纷表示，小发猫。
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LPR下降带动房贷利率延续宽松,继续关注化债主线 | 投研报告5年期LPR双降，央行年内三度下调5年期LPR利率，房贷利率调整延续宽松。2024年10月21日央行公布最新一期LPR利率，1年期LPR和5年期LPR分别较上一期下降25bp至3.1%和3.6%。其中，5年期LPR已经是年内第三次下调。由于房贷利率是以5年期LPR作为锚，截止8月底全国首套平均说完了。
5年下调125BP,多地“破3”!买房到底要交哪些钱? 一组图曝光10月25日，存量房贷正式“降息”！你的房贷降了多少？随着央行在21日官宣LPR全面降息，目前首套房贷利率已降至历史最低！据《21财料》统计，5年期LPR利率近5年来累计下调125BP。多地房贷利率已低至2字头，商贷利率逼近公积金，在一线城市中，北京、上海和深圳首套房商贷利率降至好了吧！
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首套房贷利率迈入“2.0”时代,公积金贷款还香吗?广州首套房贷利率已现“2字头”10月21日，央行公布新一期贷款市场报价利率(LPR),其中，1年期LPR报3.1%,前值为3.35%;5年期以上LPR报3.6%,前值为3.85%。两个品种均较上月下降25个基点。这已是年内第三次下调5年期以上LPR,累计下调了60个基点。随着LPR下调，全国各地新发小发猫。
...固定利率的房贷客户需先申请转换为以LPR为定价基准的浮动利率...要求的首套、二套及以上存量房贷均予以调整。2023年已经调整过加点幅度的存量房贷也包含在内。为了便利操作，该行将于2024年10月25日起批量下调，无需申请。对固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷客户，需先申请转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款，符合本次利率调整政是什么。
童话财经丨利率“错位”下的公积金与商贷,谁更具吸引力?海报新闻记者沈童报道现在有不少地方的商贷利率要低于公积金贷款利率了！这周一央行不是把LPR下调了25个基点，5年期的LPR降到3.6%了吗。之前不少地区的首套房商贷是LPR-80个基点，甚至减更多，所以最新商贷利率理论上将降到2.8%,甚至更低。当然因为LPR刚下调，各地最新商小发猫。
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公积金贷款政策需要跟上市场节奏首套房贷利率“破3进2”已成为普遍现象。与此同时，存量房贷也在10月25日完成了批量调整，结合最新一期LPR的下降，存量房贷利率最低可降至3.3%。然而，公积金贷款利率的调整却显得相对滞后。年内仅有一次调整，即今年5月下调25个基点，5年期以上公积金贷款利率仍维持在2.85%说完了。
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郑州新增房贷利率已降至3%“我们合作的银行目前房贷利率统一都是LPR-60BP执行。”链家高新区一门店房产中介对记者表示，在10月21日之前未公布5年期LPR之前，新发放房贷利率还是3.25%,目前银行基本能做到3%了。10月21日，最新一期贷款市场报价利率(LPR)公布，五年期LPR下调至3.6%,此前为3.85%,下等我继续说。
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全国新发放房贷利率平均加点幅度=人民银行最新公布的上季度全国新发放房贷平均利率-该利率对应季度内各月5年期以上LPR的算数平均值。.. 客户也可选择以调整后重定价周期相对应月份的借款发放日对日为重定价日。三)固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷客户，需先申请转换等我继续说。
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