北京首房首贷的政策解读
北京进一步优化调整房地产政策,首套房首付比例最低2成国家金融监督管理总局北京监管局、北京住房公积金管理中心发布《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》首套房贷最低首付比例调整至20%,利率最低调整为3.5%。自从去年12月以来，北京以小步、动态调整的方式，先后出台了“认房不认贷”、降低首付比例、取消小发猫。
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北京优化房地产政策:公积金最高可贷160万
北京优化房地产政策:首付最低20%、利率最低3.5%、公积金最高可贷...北京从2017年开始的调控加码政策抑制了市场非理性上涨。随着房地产市场供求关系发生重大变化，支持刚性、改善性住房需求成为政策调整的方向。从2023年开始，北京楼市政策呈现“小步快走”的态势，在提振市场方面起到积极作用。比如，2023年9月1日，北京执行“认房不认贷”；20说完了。
财联社债市早参6月27日|北京首套房最低首付款比例调整为不低于20%;...债市要闻【北京首套房最低首付款比例调整为不低于20%,公积金最高可贷160万】北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心发布关于调整本市公积金个人住房贷款最低首付款比例政策的通知：自本通知印发次日起，对于使用贷款购买首套商品住房的居民家庭，最低首付款比等我继续说。
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新政落地后首周北京二手房日均成交量上涨11%从12月14日北京发布房地产新政后首周的市场表现来看，二手房成交量上涨明显，但市场热度弱于“认房不认贷”政策落地后的首周。根据麦田统计数据显示，新政落地后第一周二手房日均成交量比前两周上涨11%。本文源自金融界AI电报
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北京12月新政出台首周新建住宅网签984套 环比增加近40%北京新房成交量自9月开始下降，随着“认房不认贷”政策效应逐渐减弱，购房需求释放出尽，新房成交回落。而二手房网签在10月止跌回升。新政增强购房信心。据北京市住房和城乡建设委员会数据显示，12月4日-12月9日北京新建住宅网签703套，12月11日-12月16日北京新建住宅网签98等会说。
放大招!北京、上海同日优化楼市政策,降首付、降利率、降普宅认定...金融界12月15日消息继9月出台认房不认贷后，昨天北京、上海同日优化楼市政策！12月14日，北京和上海先后优化普宅认定标准、降低首付比例、降低房贷利率下限，北京也同步延长了贷款时间，释放了更加积极信号。此前，同为一线城市的深圳在11月已经降低首付比例、优化普宅认定标等会说。
政策优化利好 下一代开发模式东风已至北京“认房不认贷”政策实施后，二手房市场成交量增长显著。中原地产研究院统计数据显示，9-11月北京二手房住宅网签分别为14262套、10653套和12545套，相比1月成交低谷，连续增长3个月。业内人士认为，“认房不认贷”政策落地，为“卖家”带来了信心，二手房市场确实是蹭到了这好了吧！
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京沪楼市新政一周,市场表现如何?在9月北京、上海实施“认房不认贷”后，市场也曾迎来一波“认购高峰”。不过当时的政策主要利好的是刚需购房客户，例如外地有贷款记录，但北京、上海没房的购房人，按照首套住房标准买房。当然，“认房不认贷”一定程度上也利好改善型或置换型购房者，但对于推动二手房成交的利后面会介绍。
年前深圳楼市重磅调整!外地购房社保“5改3”,本地户籍不再需要社保21世纪经济报道记者吴抒颖深圳报道在广州、上海和北京陆续对房地产调控政策进行优化后，深圳这座此前被认为是落实“最严限购限贷”政策的一线城市，终于迎来了实质性的松动。2024年2月7日，深圳市住房和建设局发布关于优化住房限购政策的通知，主要调整是：深圳户籍居民家庭是什么。
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