提前还贷是在利率下调前还是之后
提前还贷潮未平 存量房贷利率盼下调社交平台上存量房贷利率下调呼声再起，“提前还贷”潮或卷土重来。记者从上海地区银行获悉，提前还贷规模在今年春节期间出现一波高峰后，4月份又迎来一波反弹。对此，业内人士建议，需要全盘考虑，统筹安排，可有节奏地降低“LPR+加点”定价模式中的加点部分，减轻在利率高位“站好了吧！
多因素催热“提前还贷”,存量房贷利率会下调吗?大量的提前还贷，会影响银行的资产结构，这样就会导致银行低风险高收益的优质资产规模缩水。虽然新发放的房贷利率下调是为了刺激房地产市场，增加贷款需求，但存量房贷利率的贷款人如果因此而提前还贷，这对银行来说是不利好的。可见，不管是从市场的角度，还是银行的角度来看，存还有呢？
提前还贷又现升温迹象,存量房贷利率能否下调引关注还是存量房贷，当前的政策调整都将继续推动居民利息支出负担降低。也有业内人士认为，存量房贷利率下调势在必行。李宇嘉认为，存量房贷利率或迎来新一轮下调的窗口期。当前金融市场环境下，高收益理财产品逐渐消失，房贷利率相对偏高，促使购房者倾向于提前还贷，不利于房贷余额稳好了吧！
提前还贷潮,卷土重来!存量房贷利率下调呼声高存量房贷利率高，去年很多人选择提前还款，掀起了一波提前还贷潮。由于提前还款的人数过于汹涌，最终央妈顺从民意，下调了存量首套房贷利率，短期内还贷潮得到了一定缓解，但并没有维持多久，提前还贷潮再度升温，卷土重来，存量房贷利率下调呼声高涨！之所以出现这种情况，笔者觉得主要后面会介绍。
...住房政策研究中心李宇嘉:存量房贷利率下调后 提前还贷将会明显缓解此次降低存量房贷利率，尤其利好重点城市的首套房存量贷款。李宇嘉表示，此次存量房贷利率下调，有利于保持存量贷款利率与增量贷款利率的平衡性，能在一定程度上打消购房者担忧。“政策发布以后，提前还贷将会明显缓解，下降50个基点后，100万元、30年期贷款每月可节约300元至40还有呢？
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提前还贷“门槛”提高?存量房贷利率能否下调引关注得到的回复几乎都是：节省利息的确是选择提前还贷的最直接需求。如何缓解提前还贷现象？ 市场公开信息显示，据不完全统计，上半年42家上市银行个人住房贷款余额超34万亿元。今年上半年，42家上市银行住房按揭余额相比年初又减少了近3100亿元。“存量房贷利率下调，可以缓解提等会说。
地产观潮丨提前还贷“门槛”提高?存量房贷利率能否下调引关注得到的回复几乎都是：节省利息的确是选择提前还贷的最直接需求。如何缓解提前还贷现象？ 市场公开信息显示，据不完全统计，上半年42家上市银行个人住房贷款余额超34万亿元。今年上半年，42家上市银行住房按揭余额相比年初又减少了近3100亿元。“存量房贷利率下调，可以缓解提说完了。
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东方金诚王青:存量房贷利率下调将有效遏制提前还贷潮南方财经9月24日电，针对今日央行宣布下调存量房贷利率等房地产支持政策，东方金诚首席宏观分析师王青表示，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，将有效遏制提前还贷潮，缓解其对居民消费的冲击。这也在释放稳楼市的积极信号，有助于推动楼市企稳回暖。需要指出还有呢？
事关存量房贷利率下调!专家:将进一步缓解提前还贷潮下调存量房贷利率将减少银行的利息收入，但也会减少客户的提前还款。银行下调存量房贷利率，有利于进一步降低借款人房贷利息支出，预计这一项政策将惠及5000万户家庭，1.5亿人口，平均每年减少家庭的利息支出总数大概1500亿元，这有助于促进扩大消费和投资，也有利于减少提前还贷是什么。
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...利率同步下调更值得关注,有助于减少提前还贷、吸引改善型购房者入市二套房房贷利率同步下调将带来两大好处。一方面，这将更关注改善型需求，有利于改善型购房者入市。结合二套房首付比例的调整，这一政策将产生更大的市场效应。另一方面，降低二套房利率有助于减少提前还贷现象。由于二套房利率通常高于经营贷和消费贷，调整后的房贷利率有望进后面会介绍。
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