房贷利率降了月供反而高了-游元科技

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房贷利率下调月供反而多了?确实有类似情况,但别慌明明下调了存量房利率但月供反而高了？近日，多位市民反映“存量房贷利率下调，最近一期还款金额却涨了”。比如，有市民反映，“在房贷利率等会说。前对应期次的本息合计要少。”银行人士表示，由于总的贷款本金是不变的，借款人无须担心每月还款本金的变动。你的月供降了吗？(南方+)

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存量房贷利率下调后,当期月供不降反升,什么情况?存量房贷利率于10月25日如期下调，近期有部分借款人发现，存量房贷利率下调之后的当期还款金额并没有马上下降，反而出现上涨情况。北京的后面会介绍。利息为3410.8元，总的月供为5417.25元，高于此前月供。但值得注意的是，利率下调后，总利息已明显减少，由此前61.68万元降至55.10万元。等到后面会介绍。

存量房贷利率将调降,100万房贷月供能省多少?当前存量房贷平均利率约在4%。央行此前披露的数据显示，截至2024年第二季度末，全国新发房贷利率已降至3.45%。新发房贷与存量房贷相差大约在50个基点。按此计算，若以商贷100万元、贷款30年等额本息还款方式计算，每月月供大约减少312元，30年大约可以减少利息支出共11万元等会说。

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一起算笔账:房贷利率怎么降,存量房贷月供省多少?北京首套房贷的商贷利率降至3.15%。对于二套房贷，利率政策下限按五环内、外区分：购买五环内住房的商贷利率降至3.55%,购买五环外住房的商贷利率则降至3.35%。如果对于100万贷款本金、25年等额本息的还贷方式来说，房贷利息总额将减少超过24万元，每月月供将减少超过800元等我继续说。

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存量房贷利率大降30BP,月供或减少数百元期限30年的房贷，月供可能减少约500元。值得注意的是，此次调整不仅涵盖首套房贷款，还包括二套及以上房贷。这一举措显示了监管部门对于刺激房地产市场、减轻居民负担的决心。同时，新规要求调整后的利率不得低于所在城市新发放房贷利率加点下限，以确保政策的公平性和可持续等我继续说。

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新华视点丨存量房贷利率调降安排明确,你的月供有何变化?你的月供有何变化？新华社“新华视点”记者吴雨、任军、郑钧天存量房贷利率调降有了明确安排！根据中国人民银行指导市场利率定价自律机制29日发布的倡议，各商业银行将于10月31日前统一对存量房贷利率实施批量调整，已经取消下限的城市，存量房贷利率降为不低于等会说。

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新华视点|存量房贷利率调降安排明确,你的月供有何变化?你的月供有何变化？新华社“新华视点”记者吴雨、任军、郑钧天存量房贷利率调降有了明确安排！根据中国人民银行指导市场利率定价自律机制29日发布的倡议，各商业银行将于10月31日前统一对存量房贷利率实施批量调整，已经取消下限的城市，存量房贷利率降为不低于贷款市场报价等我继续说。

北京调整住房商贷政策:首套房贷利率降至 3.5%,每月少还月供约 510 元6 月26 日，北京跟进“517 新政”，调整住房商贷最低首付比例和利率下限。此前，上海、广州、深圳等一线城市已进行类似调整。业内认为，全国房地产市场调整压力仍在，需核心城市市场回暖带动。以首套房贷款200 万元等额均还为例，调整后每月少还月供约510 元，总贷款利息减少约1小发猫。

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长沙首套房贷利率降至3.15%,100万贷30年月供将减少110元但长沙已有楼盘执行了新利率。在此之前，长沙执行的商贷利率为：首套房在3.35%上下，二套房在3.55%上下。此次房贷利率下降之后，意味着购房者的利息支出又将减少。以100万元商贷30年等额本息计算，首套房贷利率3.35%,月供为4407元，累计利息为58.66万元。降为3.15%后，月供则为说完了。

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“很香,月供少了2000多”!你的存量房贷利率降多少?中新经纬9月30日电(魏薇)“如果降30个基点，那我真的很幸运。”30日，湖北的安先生对中新经纬记者表示。存量房贷利率批量调整迎来最新进展。9月29日晚，中国人民银行发布公告，明确完善房贷利率定价机制；市场利率定价自律机制发布《关于批量调整存量房贷利率的倡议》下称倡等会说。

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房贷利率降了月供反而高了

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