房贷利率下调是不是不针对二手房-游元科技

海量财经 | 房贷利率再下调,房地产止跌回稳?济南二手房咨询量提升房贷新政推出后，多个新楼盘到访量有所提升，二手房咨询量也随之增加，“看房量、成交量明显比之前好了，还有很多存量房客户打电话咨询房贷说完了。将全国层面的二套房贷款最低首付比例由当前的25%下调到15%。潘功胜表示，银行下调存量房贷利率，有利于进一步降低借款人房贷利息支出说完了。

中信证券:房贷按揭贷款利率有比较明显的下调空间,一二手房差异料生变二手房和新房景气指数分别为9.0%和14.9%,亦位于低于20%的低迷区间。根据贝壳研究院，2023年12月50城平均首套按揭利率3.88%,一线城市为4.13%。我们认为，房贷按揭贷款利率有比较明显的下调空间。▍二手市场显著好于一手的态势可能变化。我们认为，2024年全年新房成交显著等我继续说。

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南财研选快讯丨华泰证券:市场存在存量房贷利率下调的预期随着存量和增量房贷利率的差距拉大，市场存在存量房贷利率下调的预期。我们认为调整具备较强的合理性，当前市场环境下，降息也是务实有效的政策，但难点在于银行商业利益考量，因此需关注各银行实际落地情况。我们认为存量房贷利率的下调会减少提前还贷人群，从而减少二手房抛压后面会介绍。

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存量房贷利率宣布下调后24小时丨极刻有房贷计算器使用率单日环比增长1395%有房东取消二手房降价“消息一出来，我第一时间就转发了朋友圈，并一个一个打电话告诉我的客户。.. 存量房贷利率下调对于房企从业者来说，释放的是充斥着“班味”的利好，对于广大正在还房贷的业主来说，则关系到切身利益、一粥一饭。“终说完了。

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多地银行下调新增房贷利率部分地区降至“2字头”部分地区新增首套房贷利率已降至“2字头”。“二手房的新增首套房贷利率目前是2.65%,但不能确定这个利率能持续多长时间。”招商银行等我继续说。广州地区多数银行商贷利率已降至2.85%左右，与公积金贷款利率相近。北京、上海、深圳新增首套房贷利率纷纷有所下调，但仍维持在3%以上等我继续说。

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下调首付比例和房贷利率新政满月,北京市场表现如何?6月26日北京下调首付比例和房贷利率，市场情绪回升。根据中指数据，6月27日~7月23日，北京新房成交4063套，较6月1日~6月26日日均增长47.9%,较去年同期下降11.4%;二手房成交14323套，较6月1日~6月26日日均增长17.3%,较去年同期增长52.0%。7月第三周(7月15日~7月21日),新房后面会介绍。

湖南全面落地央行房贷新政部分城市首套房贷利率降至3.1%起二套商业性个人住房贷款最低首付款比例从30%调整为25%。政策出台后，湖南省各商业银行快速行动，积极向按揭合作楼盘、二手房合作渠道和个人客户开展房贷新政宣讲。利好政策吸引了购房者加速入市。新政出台前，谢先生看中县城的一套房屋，一直持观望态度，得知房贷利率下限取是什么。

深圳二手房交易创新高,房贷利率首降企业以下,市场春风吹【2024年4月16日房地产行业动态汇总】深圳二手房市场呈现活跃态势，单周交易量创下2022年以来新高。广州一季度商品房成交金额为582.4说完了。新发个人住房贷款利率降至3.71%,首次低于企业贷款利率。业内人士分析，个人住房贷款利率未来可能仍有下调空间。房地产项目“白名单”稳说完了。

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政策“组合拳”加速落地楼市积极信号显现房贷利率的下调，坚定了刚需客的购房决心，而税费减征政策“上新”，同样吸引了不少改善型购房者和打算购买二套房的客群积极入市。广东深圳一家中介门店负责人介绍，上个月门店一共成交了5套二手房，目前都在等待办理过户手续，成交情况有所好转。“消费者购房信心稳步提振以及好了吧！

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存量房贷新政将出房企中介都很“忙” 一个上午接到十几通电话南方财经9月24日电，据证券时报，在降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例等消息公布后，多位二手房业主表示，大家都期待的存量房贷利率下调，终于迎来了官宣。大家第一反应都是感到很兴奋，但也希望银行能尽快出台相关细则。市场呼吁下调存量房贷利率的一个深层次原因是，目前等我继续说。

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