转按揭和降低利率两回事
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贵阳银行:已于2024年10月25日完成存量按揭住房贷款利率批量调整,...增强金融支持实体经济的可持续性等将起到重要作用。针对存量房贷利率降低政策，该行表示已于2024年10月25日完成符合条件的存量按揭住房按揭贷款利率批量调整工作，该项政策对本行盈利实现的影响有限。另外，公司将继续在保证全行经营可持续发展的前提下，按照监管要求和导向等我继续说。
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光大证券:预计按揭利率持续下行 放开存量“转按揭”应为可选项光大证券首席金融分析师王一峰在报告中称，中国央行二季度货币政策执行报告梳理分析了存贷款利率定价机制改革进程，光大预计下一阶段按揭贷款利率将持续下行，放开存量“转按揭”应为可选项。
招商银行:尚未收到关于下调存量房贷利率及转按揭的通知南方财经9月2日电，在招行2024年中期业绩说明会上，招商银行管理层在回应关于下调存量房贷即转按揭的媒体报道时表示，该行暂未接到宏观管理部门关于下调存量房贷利率及允许转按揭的通知，因此该政策还未得到确认。21世纪经济报道)
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存量房贷利率下调窗口开启?“重定价”“转按揭”两路径呼声高南方财经9月6日电，据中证报，近日，市场上关于存量房贷利率下调的传闻再起，引发广泛关注。业内人士认为，当前存量房贷利率下调的可能性与必要性俱在，且有两种可能的实施路径，一是“重定价”，即存量按揭借款人与原贷款银行内部置换或重新协商房贷利率；二是“转按揭”，即借款人将还有呢？
好消息:你的存量房贷利率又要降了!这次能“转按揭”吗?降低存量房贷利率最受市场期待，也是此前最受热议的政策举措。具体内容是：引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降是什么。 而前几轮存款利率下调的效果也在累积显现。持续综合考虑各项政策后，银行净息差能够保持基本稳定。关注：“转按揭”能实现吗？大众的另一是什么。
京沪两地降低按揭贷款利率下限和最低首付要求,中信证券:2024年核心...我们认为，京沪两地降低按揭贷款利率下限和最低首付要求，调整普宅认定标准，有利于促进有效需求释放，将显著减小市场下行的斜率，并为2024年市场的企稳创造有利的条件。我们认为，当前重要龙头开发企业的股价已经包含了市场较弱的预期，估值具备吸引力。同时，我们相信2024年核心说完了。
存量房贷寻求转按揭传闻促地产股大肆拉升!现涨停潮A股市场地产股出现涨停潮，新城控股、大名城、中交地产、滨江集团、金地集团、信达地产、万科A、城建发展等涨停。消息面上，彭博引述知情人士称，中国正考虑进一步下调存量房贷利率，允许规模高达38万亿人民币的存量房贷寻求转按揭，以降低居民债务负担、提振消费。知情人士表后面会介绍。
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招商银行王良:目前未收到监管针对个人房贷转按揭的相关意见目前招商银行没有收到监管部门针对个人存量房贷转按揭的相关意见，相关监管部门也并未就此征求过商业银行的意见。近日，有外媒报道称，中国正在考虑进一步下调存量房贷利率，允许规模高达38万亿人民币的存量房贷寻求转按揭，以降低居民债务负担、提振消费。“这个政策目前还没后面会介绍。
招行行长王良:目前未收到监管针对个人房贷转按揭的相关意见目前招商银行没有收到监管部门针对个人存量房贷转按揭的相关意见，相关监管部门也并未就此征求过商业银行的意见。近日，有外媒报道称，中国正在考虑进一步下调存量房贷利率，允许规模高达38万亿人民币的存量房贷寻求转按揭，以降低居民债务负担、提振消费。“这个政策目前还没后面会介绍。
为何分阶段实施转按揭?专家解读特别是对存量房贷规模占比较高的大行会产生较为强烈的冲击。当前房地产市场还处在调整阶段，稳定房贷市场、稳定市场预期的必要性很大。由此，监管层优先安排行内转按揭。若一些银行无法与客户顺利协调降低存量房贷利率，后期也不排除针对这些特定存量房贷，实施跨行转按揭的还有呢？
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