80万4.2利率降到3.45每月少还多少
存量房贷利率批量下调,“一觉醒来,每月房贷少了近千元!”房贷利率是5%(LPR+55BP,当时5年期以上LPR为4.45%)。再加上公积金贷款的部分，他当时的月供为1.5万元左右。随着LPR多次下调，他的贷款利率从最初的5%调整到了4.5%,月供每个月少了520元。而这次存量房贷利率下调，他的房贷利率又下调了85个基点，降到了3.65%,月供能省近千等会说。
一文读懂!存量房贷利率何时调、如何调、调多少?将于10月25日对符合条件的存量商业性个人住房贷款利率进行批量调整。大家的房贷利率能降到多少？每月能省多少钱？需要如何操作？大河财说完了。 (在5年期以上LPR保持3.85%不变的前提下：如当前房贷利率为4.3%,则重定价后利率为3.55%;如当前房贷利率为3.45%,低于LPR,不参与本次调说完了。
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存量房贷利率下调后,当期月供不降反升,什么情况?原贷款利率4.2%,每月1日还款，月供5389.42元，10月25日之前已经还了5期，剩余本金99.05万元。10月25日，小张的房贷利率调整为3.9%,银行基于房贷计算公式重新计算月供为5225.58元，第一期月供利息为3219.13元(贷款总额*3.9%/12),因此，第一期月供本金为2006.45(月供总额-月供利息后面会介绍。
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