存量房贷利率下调对银行板块影响
地产ETF盘中AI资讯|存量房贷利率批量下调落地!龙头地产全线上涨,...10月25日，截至9时48分，地产板块表现活跃，龙头地产全线上涨。中证800地产指数上涨1.46%,成份股方面，海南机场领涨2.36%,衢州发展上涨1等我继续说。. 多家银行存量房贷利率批量下调今日已落地。据媒体报道，从今天起，各家银行将对存量房贷利率进行批量下调。记者从农业银行、建设银行等等我继续说。
...| 央行降低存量房贷利率、统一房贷最低首付比例 房地产板块或估值...降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。1H2024,全国一线、二线、三线城市房价同比增速后面会介绍。
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港股异动丨内房股集体上涨,消息称存量房贷利率将下调80个基点板块，远洋集团涨超5%,绿城中国涨超4%,雅居乐、万科企业、融创中国涨超3%。消息面上，彭博援引知情人士称，中国据悉考虑分两步下调存量住房贷款利率，在减轻居民家庭负担的同时减缓对银行利润的挤压。知情人士透露，金融监管机构已提议在全国范围内将存量房贷利率共计下调80小发猫。
银河证券:基本面积极因素叠加低利率环境下 继续看好银行板块配置价值国有大行将补充核心一级资本，银行信贷投放和资产质量有望受益。降准降息及存款利率、存量房贷利率下调逐步落地，银行息差受影响中性。基本面积极因素叠加低利率环境下，我们继续看好银行板块配置价值，维持推荐评级。个股方面，推荐工商银行、建设银行、邮储银行、江苏银行、..
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港股概念追踪 | 存量房贷“降息”在即 房地产板块加速企稳估值修复(...统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。记者联系多家国有大行、股份行后得到回应，目前大部分银行暂未出台存量房贷利率下调的执行细则等我继续说。 对宏观经济和房地产市场均将产生积极影响，降准、降息通过释放资金流动性、降低资金成本来提振经济，经济预期好转有望修复居民收入预期等我继续说。
地产ETF盘中资讯|定了!降低存量房贷利率!地产ETF(159707)溢价放量...提出在房贷方面，将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例。具体是：引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%,统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。地产板块应声高开上还有呢？
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银河证券:继续看好银行板块配置价值,维持推荐评级促进经济回暖。地产政策组合拳加码，支撑短期信贷。加速商品房去库存、盘活存量土地，改善房企流动性，叠加地方化债加力，有助银行资产质量优化。降准降息及存款利率、存量房贷利率下调落地，银行息差受影响中性。关注后续政策实施成效。我们继续看好银行板块配置价值，维持推荐后面会介绍。
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息差收窄后,政策组合力挺银行股上涨非银金融与银行板块领涨，尤其是银行股在预期利率下调压力下却逆势上涨。分析认为，尽管存量房贷利率下调对银行业资产端收益构成不利影响，减少净息差约6bp,并可能拖累全年利润增速，但这也有助于缓解居民提前还贷压力，稳定房贷规模。同时，存款准备金率下调将释放约1万亿元流小发猫。
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中金:港股短期受益于降息的成长板块可能有更高弹性短期受益于降息的成长板块可能有更高弹性，但中期维度，区间震荡的结构性行情依然是主线，对应分红+科技成长。当前市场进入内外部环境的关键窗口期。内部方面，近期市场广泛关注国内政策变化，尤其是存量房贷及转按揭的举措。根据中金银行组测算，若存量按揭利率平均下调约54-6后面会介绍。
如何看待提前还房贷借款人减少了利息支出。受此影响，提前还款规模一度有所下降。中国建设银行副行长李运此前表示，该行今年前3个月的房贷提前还款规模较去年四季度有所下降。存量房贷利率是否仍有下降空间？多位业内人士认为，受商业银行净息差持续收窄、承压影响，短期内存量房贷利率下调空间好了吧！
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