利率下调对房价会产生什么影响
世邦魏理仕:港银下调最优惠利率或支持住宅物业市场 料短期内楼价...香港差估署刚公布8月楼价指数跌1.7%,按年下跌13.3%,连跌4个月。租金指数方面，8月报197.5,按月升1.1%,按年升6.8%,已连升6个月。世邦魏理仕称，随著美联储减息，香港各大银行已经调低最优惠利率(P),这或支持住宅物业市场，预计短期内楼价将会稳定发展。从中期来看，在目前货尾单好了吧！
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中银国际将中海去年收入预测下调2.5%至1940亿 毛利率仍稳观点网讯：1月30日，中国海外发展收入及盈利预测遭中银国际下调。据中银国际最新报告，因内地房地产市场状况未达预期，该公司去年收入预测被下调2.5%至1,940亿元人民币，同比增长7.8%。同时，毛利率预测亦因楼价下跌而下调1.2个百分点至20.1%。但由于其土地储备方面的优势，毛利说完了。
大摩预测香港楼价今年跌一成 重返2016年水平观点网讯：1月18日，大摩预测今年香港楼价将下跌一成，预计利率下调不会在今年对住宅市场产生支持。该行偏好领展、希慎及长实集团。大摩发表报告指出，从今年下半年开始，利率下调应有助于利息支出，但住宅市场需要按揭利率下调和市场情绪改善的支持，但这可能不会在今年发生。预好了吧！
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高盛预测香港今年楼价跌5% 明年或反弹升5%观点网讯：1月31日，高盛发布报告，鉴于香港楼市交易放缓、升级换楼和投资需求疲软，将今年住宅价格预测从持平下调至跌5%。报告指出，宏观背景弱于预期和利率高于预期，继续对楼价构成压力。自2021年8月高位以来，香港住宅物业价格已下跌约23%,年初至今再跌0.5%。同时，成交量保是什么。
普缙:香港豪宅楼价逆势上扬 预计未来更多中小型住宅转卖为租整体楼价处于跌势。由于近期市场购买力明显减弱，加上新来港人士的住屋需求影响下，住宅租金逆市上扬。该行预计，未来将有更多发展商考虑把项目放租，并有待明年实际按揭利率走势再作部署。此外，在豪宅市场供应稀缺下，一手豪宅项目不受整体楼价下调影响，并创下区内呎价新高纪录还有呢？
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利好!新政提振购房者信心 置换需求加速释放上海同步下调首套房、二套房首付比例，下调商业性个人住房贷款利率下限，北京还取消了房价过快上行阶段对房贷年限的从严管控。与此同时，京、沪两地还对普通住房认定标准进行了优化，使更多家庭能够享受住房转让时的税收优惠政策。降低购房门槛和成本减负效果明显业内人士表等会说。
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