买房后利息降了_买房后利息降了怎么办
刚刚宣布:降息了!你的房贷利息也要降对巩固经济回升态势特别是稳定房地产市场将产生积极作用。此外，此次LPR下降发生在MLF利率保持稳定的情况下，或体现了货币政策对多重目标的兼顾。值得一提的是，此次LPR“降息”为非对称式“降息”，其中1年期LPR没有变化，仅5年期以上LPR下降了25个基点。对此，专家分析，一后面会介绍。
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建银国际:维持太古地产“跑赢大市”评级 目标价降至18港元建银国际发布研究报告称，鉴于太古地产资产净值折让幅度较大，下调其目标价10%,由20港元降至18港元，维持“跑赢大市”评级。该行表示，由于中国香港及内地零售市场低迷，加上利息支出激增，将太古地产2024-2026年盈测下调12%-14.9%。尽管该行下调其盈测，但预计太古地产2024-2好了吧！
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研报掘金丨建银国际:维持太古地产“跑赢大市”评级 目标价降至18港元建银国际发布研究报告称，鉴于太古地产(1972.HK)资产净值折让幅度较大，下调其目标价10%,由20港元降至18港元，维持“跑赢大市”评级。该行表示，由于中国香港及内地零售市场低迷，加上利息支出激增，将太古地产2024-2026年盈测下调12%-14.9%。尽管该行下调其盈测，但预计太古地等我继续说。
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5年期以上LPR大降,专家称现在不买房五年又白忙房贷利率会随市场贷款利率水平的波动而波动，如果LPR下降了，对应的房贷利息也会跟着下降。5年期单独降息对房地产市场的影响主要有几点：首先如果说过去降息的目标是稳定经济，这一次单独降息5年期，就是要稳楼市，稳楼市才能更好稳经济。过去非对称降息都是只降一年期，而本次只说完了。
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瑞银:维持太古地产(01972)“买入”评级 目标价降至17.2港元智通财经APP获悉，瑞银发表研究报告称，太古地产(01972)应可实现每年每股派息增加5%的承诺，维持其“买入”评级，但下调2024-26年盈利预测9-36%,以反映较高的利息成本、内地租金收入疲弱以及内地项目延迟完工的影响，目标价亦下调26.2%,由23.3港元降至17.2港元，主要因为净资说完了。
美银证券:重申恒隆地产(00101)“买入”评级 目标价降至12.6港元智通财经APP获悉，美银证券发布研究报告称，重申恒隆地产(00101)“买入”评级，计及利息支出增加，将2024至2026财年核心利润预测下调3%至5%,目标价由14港元下调至12.6港元。该行指出，恒隆承诺维持稳定派息，但如果集团选择以股代息，则每年可能会有约4%至5%的盈利摊薄。报告是什么。
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建银国际:维持太古地产(01972)“跑赢大市”评级 目标价降至18港元智通财经APP获悉，建银国际发布研究报告称，鉴于太古地产(01972)资产净值折让幅度较大，下调其目标价10%,由20港元降至18港元，维持“跑赢大市”评级。该行表示，由于中国香港及内地零售市场低迷，加上利息支出激增，将太古地产2024-2026年盈测下调12%-14.9%。尽管该行下调其盈还有呢？
瑞银:维持太古地产(01972.HK)“买入”评级 目标价降至17.2港元瑞银发表研究报告称，太古地产(01972.HK)应可实现每年每股派息增加5%的承诺，维持其“买入”评级，但下调2024-26年盈利预测9-36%,以反映较高的利息成本、内地租金收入疲弱以及内地项目延迟完工的影响，目标价亦下调26.2%,由23.3港元降至17.2港元，主要因为净资产值预测下调6是什么。
惠誉预警:高利率与空置率施压 香港商业地产面临挑战香港商业房地产市场将继续承受压力。该机构预测，若美联储今明两年利率维持在5.5%的高位，加之香港写字楼市场长期处于低迷状态，续租率仅为75%,且续租租金向下调整10%,则至2025年，发行人的平均利息覆盖比率可能将从2023年的4.6倍降至3.5倍。在此情况下，惠誉预计领展及太古说完了。
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富瑞:将2025财年平均利率预测下调约150个基点 降恒生银行、东亚...富瑞发布研究报告称，下调恒生银行目标价，由80港元略降至79港元，评级“跑输大市”；降东亚银行目标价由10港元降至9.5港元，评级“持有”。富瑞仍然认为恒生的不良贷款仍未见顶，而由于空置率仍然高企及租金下跌，即使利率下调150基点，香港商业房地产的利息覆盖率仍然紧绌。
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