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上海调整房贷利率后 200万贷款、30年期月供将减少910元南方财经12月14日电，上海今日出台楼市新政，优化住房信贷政策。房贷利率下降，直接降低了月供及按揭贷款成本。据易居研究院测算，以200万贷款本金、30年期等额本息、二套房贷利率的标准计算，过去房贷利率为5.25%,月供为11044 元。而按照新政4.5%的利率计算，月供为10134 说完了。
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部分存量房贷下调10BP 贷款200万一年节约1405元购房者的月供将减少约117元。据悉，住房按揭贷款利率由5年期以上LPR和加点两部分组成，在去年6月20日，5年期以上LPR由4.3%下调至4.2%小发猫。 银行会根据2023年12月的LPR(贷款市场报价利率)自动调整房贷利率。由于2023年6月20日，五年期以上LPR从4.3%下调至4.2%,且后续几个月小发猫。
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恭喜!购房者的月供,又要降了!如果还在偿还月供的朋友，一定要留意下2024年1月份，你的按揭贷款的还款时间，看看这个月，你的房贷利息会下调多少。点击输入图片描述(最多是什么。 累计降息20BP、10BP。如果你在2023年的重定日是1月1日，那么下个月的房贷就有可能减少10个基点。10个基点是多少呢？有人计算过，以10是什么。
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广州首套房利率降至3.4% 二套利率降至3.8%广州主要银行将按利率为客户办理按揭贷款业务。记者算了一笔账，若贷款300万元，按等额本息、贷款30年计算，新政执行前可享受的最低贷款利率为LPR-10BP即3.85%、月供为14064.25元；新政执行后，若按目前广东市场中较低房贷利率3.4%计算，月供为13304.44元，每月可少还759.81元后面会介绍。
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