提前还房贷对房屋价值有何影响-游元科技

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个人房贷提前还款现象明显减少南方财经12月13日电，从央行获悉，今年10月个人房贷发放量超过4000亿元，提前还款金额减少，提前还款额占个人住房贷款余额的比重明显低于增量政策出台前的8月。住户贷款增速近期已在上升，主要是个人房贷企稳回升。随着稳定房地产市场的一揽子增量政策逐步落地显效，个人房贷提还有呢？

2023年广东个人住房贷款提前还款规模比上年度增加2784亿元南方财经1月25日电，1月25日，央行广东省分行举行2023年广东省金融运行形势新闻发布会披露，截至2023年末，广东境内居民个人住房贷款余额5.3万亿元，同比下降2.5%;比年初减少1361亿元，同比少增1895亿元。个人住房贷款余额下降，主要是受提前还款影响。2023年，全省银行机构个人小发猫。

广东省城乡规划院住房政策研究中心李宇嘉:存量房贷利率下调后提前...广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉接受记者采访时表示，此次降低存量房贷利率，尤其利好重点城市的首套房存量贷款。李宇嘉表示，此次存量房贷利率下调，有利于保持存量贷款利率与增量贷款利率的平衡性，能在一定程度上打消购房者担忧。“政策发布以后，提前还贷说完了。

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...盘集体大涨央行完善商业性个人住房贷款利率定价机制要求将提前落地人民银行将不再统一调整存量房贷利率。华创证券发布研报称，10月21日5年期LPR下降25bp至3.6%,本次降息为年内第三次降息，5年期LPR年内累计降息60bp。5年期以上LPR再降10bp,按照商贷100万，等额本息贷款30年测算，月均还款额约下降137元。由于居民对于住宅资产的偏好，导等会说。

“提前还房贷”现象持续,大中型银行房贷余额普遍下滑住房和商业用房贷款不良率更是达到了1.31%,在股份行中处于较高水平。而招行的个人住房贷款不良率则在股份行中最低，为0.4%。综上所述，今年上半年居民“提前还房贷”的现象并未得到缓解，反而呈现出持续加剧的趋势。这一现象对大中型银行的房贷业务带来了显著影响，不仅导致等我继续说。

“央妈”发话:全国房主迎重大喜讯,还没提前还房贷的人有福了表示没有提前还房贷的人，真的有福气了，能够赶上这波政策的红利了。房子对于中国人来说，是非常重要的居所和归属，所以中国人都有一个流程说完了。更是传统思想中没有房子就没有根基的思维在影响。那么背负房贷之后，很多人都在拼命工作，甚至寻找能够兼职的事情来做，努力多赚钱，争取早说完了。

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建设银行副行长李运:今年前3个月房贷提前还款规模有所下降3月以来住房按揭贷款，特别是二手房按揭贷款的受理量环比有所回升，建设银行也会持续监测，不断优化服务来更好地满足居民刚性和改善性住房需求。”李运表示，存量房贷利率调整之后减少了房贷客户房贷利息支出，一定程度上有助于降低提前还贷的动力。建设银行今年前3个月房贷提好了吧！

提前还贷冲击继续:去年13家大中型银行中9家房贷余额减少2023年个人住房贷款受房地产市场调整影响增长相对乏力，同时，“提前还房贷”现象对银行的冲击在去年进一步显现。最新披露的大中型银行还有呢？个人住房贷款资产风险可控。招行表示，该行一直以来坚持对存量抵押物押品价值进行常态化监测和重估，及时调整抵押资产价值。截至去年末还有呢？

建行:个人住房贷款受理投放环比回升该行住房金融与个人信贷部相关负责人表示，该行于10月25日对符合条件的房贷利率进行批量调整，利率下调幅度与同业基本一致，利率调整后将有效减轻相关房贷客户的还贷压力。此外，该负责人介绍，9月24日国新办新闻发布会后，9月24日至9月30日，建行个人住房贷款提前还款规模较8月等会说。

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上半年六大行个人房贷缩水超三千亿元,存量房贷利率下调预期再起提前还贷规模扩大。存量房贷利率的下调尚需多方平衡。目前新批贷款利率已下调至3.4%左右。根据估算，新批贷款与存量贷款平均利率之间的息差仍有约60个基点，如对全部存量贷款利率进行充分调整，或节省利息支出约2000亿元至2400亿元。但此举可能对银行息差造成影响，国有大行等我继续说。

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